Mehrfamilienhaus in Friedland
MFH/WGH · 17098 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17098 Friedland
Straße
Marienstraße 5
53.6689° N, 13.5482° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Neubrandenburg Nord, 13 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schwichtenberg, 10,7 km
- ÖPNV
- Bus Friedland, Markt (fußläufig), Bus Friedland, Markt (fußläufig)
- Supermarkt
- Rewe, Rewe
Beschreibung
MFH mit 6 Garagen in Friedland Vermietete Einheit
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Marienstraße 5 in Friedland (17098), einer Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage ist durch gute Nahversorgung gekennzeichnet: eine Apotheke in 50 m Entfernung, Supermärkte und ärztliche Versorgung (MVZ) im unmittelbaren Umfeld. Die Bushaltestelle Friedland Markt ist fußläufig in rund 100 m erreichbar.
Das vermietete Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen wird in der Auktion der DGA (NDGA) angeboten. Das Limit liegt bei 149.000 Euro. Das Objekt hat bereits den Status "Verkauft" erreicht und ist somit nicht mehr verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 9) Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen in 17098 Friedland
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 149.000 Euro liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer MFH/WGH-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern (225.000 Euro), entspricht aber einer marktgerechten Positionierung im unteren Preissegment der Region. Von 53 erfassten Vergleichsobjekten wurden 37 (knapp 70 Prozent) verkauft; die Auktionserfolgsquote ist damit etabliert.
Typische Bieter
Anleger mit Fokus auf vermietete Wohnimmobilien in kleineren Städten; Käufer, die Cashflow-Stabilität vor Wertsteigerung priorisieren; Makler und Projektentwickler, die Bestandsportfolios in Ostdeutschland aufbauen.
Chancen
- + Vermietete Liegenschaft mit Mieteinnahmen ab Erwerb; kein Sanierungsstau oder Leerstand dokumentiert.
- + Günstiges Einstiegslimit in der Kategorie MFH ermöglicht Ankauf mit moderatem Eigenkapital.
- + 6 Garagen bieten zusätzliches Vermietungspotenzial und Differenzierungsmerkmal gegenüber reinen Wohnkomplexen.
Risiken
- − Friedland ist eine Mittelstadt ohne großes Wachstumspotenzial; regionale Bevölkerungstrends in Ostdeutschland können Nachfrage und Mietpreise unter Druck setzen.
- − Mit 94,8 Prozent durchschnittliches Zuschlagsverhältnis der Kategorie liegt Realismus vor, aber auch begrenzte Spekulationsmöglichkeit.
- − Bahnhof und Autobahn sind über 10 bzw. 12 km entfernt; Erreichbarkeit für Pendler eingeschränkt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
149.000 €
Max
2.595.000 €
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