Mehrfamilienhaus in Friedland
MFH/WGH · 17098 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17098 Friedland
Straße
Eichhorster Straße 3, 4 und 5, 6
53.5958° N, 13.5007° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Neubrandenburg-Ost, 5,4 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Neetzka, 7,0 km
- ÖPNV
- Bus Eichhorst (fußläufig), Bus Eichhorst (fußläufig)
Beschreibung
2 vermietete MFH in Friedland Cashflow-Objekt
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen in Friedland, Mecklenburg-Vorpommern, an der Eichhorster Straße. Die nächste Bushaltestelle Eichhorst befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50 Meter). Die Autobahn A 20 (Anschlussstelle Neubrandenburg-Ost) ist etwa 5,4 Kilometer entfernt; der Bahnhaltepunkt Neetzka liegt rund 7 Kilometer weg.
Das Objekt wird in der NDGA-Auktion 19, Position 1 mit einem Limit von 175.000 Euro angeboten. Beide Häuser sind vermietet und stellen damit eine laufende Kapitalanlage dar. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 1) 2 Mehrfamilienhäuser in 17098 Friedland OT Eichhorst
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 175.000 Euro liegt deutlich unter dem Median der 53 vergleichbaren Mehrfamilienhäuser in der Region (225.000 Euro), was auf eine einstiegsfreundliche Preislage hinweist. Im Durchschnitt erzielen Objekte dieser Kategorie 94,8 Prozent des Limits; 37 von 53 Vergleichsobjekten wurden verkauft.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und kleinere Investoren auf solche vermieteten Mehrfamilienhäuser in ländlichen Regionen. Auch Makler und Projektentwickler nutzen Auktionen zur Portfoliooptimierung.
Chancen
- + Vermietete Objekte bieten sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstands- oder Sanierungsrisiko.
- + Das niedrige Limit gegenüber dem regionalen Median eröffnet Spielraum für rentable Ankäufe.
- + Die Nähe zur Bushaltestelle sichert die Verkehrserreichbarkeit in der ländlichen Lage.
Risiken
- − Die ländliche Lage in Friedland bietet geringes Bevölkerungswachstum und begrenzte Nachfrageflexibilität.
- − Ohne Detailinformation zu Mietverträgen, Nebenkosten und Instandhaltungszustand bleibt die Rendite unklar.
- − Das bereits abgeschlossene Verkaufs-Status bedeutet, dass Bieter das Objekt nicht mehr erwerben können.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
2.595.000 €
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