Mehrfamilienhaus in Deyelsdorf
MFH/WGH · 18513 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18513 Deyelsdorf
Straße
Fäsekow 9-11
54.0487° N, 12.7966° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Tribsees, 4,5 km (~4 Min)
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Fäsekow (fußläufig), Bus Fäsekow (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Deyelsdorf, Busnähe
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Deyelsdorf (Postleitzahl 18513) in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bushaltestelle Fäsekow befindet sich in unmittelbarer Nähe (200 Meter). Die nächste Großstadt Rostock liegt etwa 43 Kilometer entfernt; die Autobahn 21 (Anschlussstelle Tribsees) ist etwa 4,5 Kilometer erreichbar.
Das Objekt wird im Auktionsformat der NDGA angeboten und steht mit einem Limit von 160.000 Euro zur Versteigerung. Der Status ist Verkauft. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und bietet damit eine laufende Rendite für den Erwerber.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 1) Mehrfamilienhaus (mit über € 40.000 Jahresmiete) in 18513 Deyelsdorf OT Fäsekow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 160.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median der 53 vergleichbaren Mehrfamilienhäuser in der Region (225.000 Euro), was einer Differenz von etwa 29 Prozent entspricht. Die Vergleichsobjekte zeigen eine durchschnittliche Preisdelta von 94,8 Prozent, was auf eine breite Streuung hindeutet. Von den 53 erfassten Objekten wurden 37 verkauft, was eine Marktfähigkeit der Kategorie in Mecklenburg-Vorpommern belegt.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Kapitalanleger, die auf ein vermietetes Rendite-Objekt mit niedrigem Einstiegslimit im ländlichen Raum setzen, sowie lokale oder regionale Investoren mit Kenntnissen der Marktlage in Mecklenburg-Vorpommern.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit von 160.000 Euro ermöglicht Zugang für kleinere Investoren oder Kapitalanleger mit limitiertem Budget.
- + Objekt ist bereits vermietet, sodass eine sofortige Rendite ohne Sanierungsphase möglich ist.
- + Lage an Buslinie sichert Anbindung und Zugang für potenzielle Mieter.
Risiken
- − Entfernung zur nächsten Großstadt (43 km) und geringe lokale Infrastruktur (keine Schulen, Ärzte oder Supermärkte im Fußläufig-Radius erfasst) limitieren Attraktivität für Mieter.
- − Median der Vergleichsobjekte 40 Prozent höher als das Limit deutet auf mögliche Wertschwankungen oder regionale Marktschwächen hin.
- − Ländliche Lage kann die Vermietbarkeit und Liquidität im Fall von Verkauf erschweren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
160.000 €
Max
2.595.000 €
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