Mehrfamilienhaus in Ludwigslust
MFH/WGH · 19288 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
19288 Ludwigslust
Straße
Am Alten Forsthof 1a
53.3285° N, 11.4938° E
Beschreibung
Denkmalgesch. MFH Ludwigslust vermietetes Villengebäude
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Villengebäude Am Alten Forsthof 1a liegt in Ludwigslust, Mecklenburg-Vorpommern. Die Adresse deutet auf eine Lage im Bereich ehemaliger Forstverwaltung hin. Ludwigslust ist eine Stadt mit historischem Charakter in der Region.
Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde mit einem Limit von 400.000 Euro zur Auktion gebracht. Das Objekt ist vermietungsgenutzt und hat den Verkaufsstatus 'Verkauft' erreicht. Die Auktion fand unter NDGA-Verwaltung statt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 22) Villengebäude in 19288 Ludwigslust, Am Alten Forsthaus 1a
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 400.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 225.000 Euro für MFH/WGH-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Von 53 Vergleichsobjekten erreichten 37 einen Verkauf. Das Limit signalisiert eine Besonderheit, die den Marktwert über das regionale Durchschnittsniveau hebt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf vermietete Bestandsobjekte, Hausverwaltungen sowie Privatinvestoren, die sich für denkmalgeschützte Immobilien mit Mietertrag interessieren. Regionale Entwickler können ebenfalls Interesse zeigen.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus bietet Zugang zu Förderung und Steuererleichterungen bei Sanierung und Instandhaltung.
- + Vermietetheit generiert laufende Einnahmen und signalisiert Nachfrage und Nutzbarkeit vor Ort.
- + Villencharakter in historischer Lage kann für Umnutzung oder Wertsteigerung relevant sein.
Risiken
- − Denkmalschutz schränkt Umbau- und Modernisierungsfreiheit ein und kann Sanierungen verteuern.
- − Das Limit von 400.000 Euro übersteigt den regionalen Median erheblich - Refinanzierung durch Miete muss nachgewiesen sein.
- − Historische Bausubstanz erfordert laufende Instandhaltung und kann verborgene Mängel bergen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
400.000 €
Max
2.595.000 €
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