Sonderimmobilie in Ostseebad Prerow (Darß)
Special · 18375 · Mecklenburg-Vorpommern
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Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18375 Ostseebad Prerow (Darß)
Straße
Hafenstraße 41
54.4216° N, 12.5189° E
Beschreibung
Vermietete Tourismus-Villa an der Ostsee in Prerow
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt an der Hafenstraße in Ostseebad Prerow auf dem Darß, einer etablierten Tourismusdestination an der südlichen Ostseeküste. Die Lage kombiniert Nähe zum Hafen mit der Infrastruktur eines bekannten Badeortes. Die Region zählt zu den klassischen Ferienzielen Mecklenburg-Vorpommerns.
Es handelt sich um ein vermietetes Tourismus-Objekt im Auktionsformat der Deutschen Grundstücksauktionen AG (NDGA). Das Limit beträgt 1.290.000 Euro. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen; das Objekt steht nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Renditestarkes Tourismus-Objekt (Bunte Villa) an der Ostsee
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.290.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Medianwert vergleichbarer Tourismus- und Spezialobjekte in der Region (Median: 39.000 Euro). Es repräsentiert ein Premium-Segment; die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsgruppe beträgt 486,5 Prozent. Die hohe Bewertung entspricht dem Mehrwert eines etablierten, vermieteten Ferienobjekts an prominenter Lage.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Immobilien-Investoren mit Fokus auf Tourismusvermögen, institutionelle Käufer von Ferienimmobilien, sowie erfahrene private Kapitalanleger, die auf Mietrenditen in etablierten Ostseegemeinden kalkulieren.
Chancen
- + Vermietetes Objekt mit laufenden Mieteinnahmen und etabliertem Gäste-Management.
- + Lage in Ostseebad Prerow mit hoher touristischer Nachfrage und verlässlichen Saisonauslastungen.
- + Direkte Hafennähe bietet zusätzliches Nutzungs- und Vermarktungspotenzial.
Risiken
- − Objektkategorie 'Special' und Tourismus-Ausrichtung erfordern spezialisiertes Management und tragen Saisonalitätsrisiken.
- − Starke Abhängigkeit von regionalen Tourismustrends und Gästeaufkommen.
- − Objekt ist bereits verkauft; die Marktbewertung kann nicht mehr überprüft werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
1.290.000 €
Max
1.290.000 €
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