Sonderimmobilie in Finsterwalde
Special · 03238 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
03238 Finsterwalde
Straße
L 63/Am Tagebau, Flur 54, Flurstück 108
51.5373° N, 13.7182° E
Beschreibung
Ackerfläche mit Photovoltaikanlage in Finsterwalde
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Ackerfläche liegt in Finsterwalde in Brandenburg an der L 63 / Am Tagebau (Flur 54, Flurstück 108). Das Objekt befindet sich in einer Region mit Bergbaugeschichte und bereits vorhandener Energiewirtschaft. Die Fläche wird derzeit durch eine Freiflächen-Photovoltaikanlage genutzt.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten und war zum Zeitpunkt der Katalogstellung bereits verkauft. Das Limit lag bei 995.000 Euro. Die Nutzung als vermietete Energieerzeugungsanlage bietet dem Erwerber regelmäßige Einnahmen.
Empfehlung des Auktionators
Verpachtete Ackerfläche mit Freiflächen-Photovoltaikanlage in Finsterwalde
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 995.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer Spezial-Objekte in Brandenburg (95.000 Euro). Dies ist typisch für rentable Energieinfrastruktur-Assets, deren Bewertung von Mieteinnahmen abhängt. Der Objektpreis spiegelt einen laufenden Ertragsvertrag wider, der bei kleineren Flächen-Auktionsobjekten ungewöhnlich ist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind institutionelle Investoren (Energiefonds, Pensionskassen), Energieversorgungsunternehmen oder finanzstarke Private mit Fokus auf Rendite-Immobilien. Landwirtschaftliche Betriebe bieten seltener auf vermietete Energieanlagen.
Chancen
- + Laufende Mieteinnahmen durch bestehenden Betrieb der Photovoltaikanlage sichern regelmäßige Erträge.
- + Energiewende und staatliche Förderung machen Solaranlagen zu stabilisierten Vermögensgegenständen.
- + Tagebau-Nähe und industrielle Umgebung ermöglichen unter Umständen Erweiterung oder Zusatznutzungen.
Risiken
- − Langfristiges Strompreis-Risiko und Einspeisevergütungs-Abhängigkeit könnten Rentabilität beeinträchtigen.
- − Ertrag hängt vollständig vom laufenden Mietvertrag ab; dessen Kündigungsrecht oder Laufzeitende sind nicht dokumentiert.
- − Bergbauregion und potenzielle Bodenbelastung aus historischem Tagebau könnten Restwert und Umnutzung belasten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +130.6 %.
Min
2.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
995.000 €
Max
1.495.000 €
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