Einfamilienhaus in Kyritz
EFH/ZFH · 16866 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16866 Kyritz
Straße
Hauptstraße 25
52.9634° N, 12.3443° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 16 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Kyritz Am Bürgerpark, 3,5 km
- Krankenhaus
- KMG Klinikum AG Kyritz, 3,4 km
- ÖPNV
- Bus (fußläufig), Bus (fußläufig)
Beschreibung
EFH auf großzügigem Grundstück in Kyritz Feldrandlage
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Feldrandlage auf großzügigem Grundstück in Kyritz, einer Mittelstadt in Brandenburg. Busverbindungen sind in etwa 400 Metern Entfernung erreichbar; der Bahnhaltepunkt Kyritz Am Bürgerpark liegt gut 3,5 Kilometer entfernt. Das KMG Klinikum AG Kyritz befindet sich etwa 3,4 Kilometer vom Objekt entfernt.
Das Objekt wird durch die DGA AG versteigert und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 49.000 Euro. Im regionalen Vergleich mit 39 ähnlichen Objekten der Kategorie EFH/ZFH in Brandenburg zeigt sich ein deutlich unterdurchschnittliches Limit: Der Median der Vergleichsobjekte beträgt 298.000 Euro.
Empfehlung des Auktionators
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Feldrandlage in Kyritz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 49.000 Euro liegt dieses Objekt massiv unter dem regionalen Median von 298.000 Euro für vergleichbare EFH/ZFH in Brandenburg. Der Preis positioniert das Haus im unteren Dezil des regionalen Markts (Spanne: 2.500 bis 1.595.000 Euro). Von 39 Vergleichsobjekten wurden 17 verkauft, was auf einen moderaten Absatz hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Käufer auf derartig preisgünstige Objekte, die Sanierungsbedarf oder Lageaspekte mit sich bringen: Kapitalanleger mit Sanierungsambition, Handwerker mit Eigenleistungspotenzial oder Käufer mit Bezug zur Region Kyritz. Auch Spekulanten auf regionale Infrastrukturentwicklung können interessiert sein.
Chancen
- + Großzügiges Grundstück in Feldrandlage eröffnet Erweiterungspotenziale oder alternative Nutzungen.
- + Preiseinstieg deutlich unter regionalerem Median ermöglicht Sanierungsinvestitionen mit möglichem Wertsteigerungspotenzial.
- + Busanbindung in Gehentfernung und Nähe zum Mittelstadt-Zentrum sowie Krankenhaus gewährleisten ausreichende Infrastrukturanbindung.
Risiken
- − Das Limit von 49.000 Euro deutet auf erhebliche Mängel oder Sanierungsbedarf hin, der vor Kaufentscheidung detailliert begutachtet werden muss.
- − Feldrandlage und größere Distanz zu Schulen und Versorgungseinrichtungen (800 m Radius keine Eintragungen) begrenzen die Zielgruppe.
- − Objekt ist bereits verkauft; keine verfügbare Kaufgelegenheit mehr.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
1.595.000 €
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