Mehrfamilienhaus in Hamburg
MFH/WGH · 21107
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hamburg
Ort
21107 Hamburg
Straße
Georg-Wilhelm-Straße 214
53.4934° N, 9.9909° E
Beschreibung
Vermietetes MFH in Hamburg mit laufenden Mieteinnahmen
KI-gestützt aus Objektdaten und 6 Vergleichsobjekten in Hamburg. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hamburg in der Georg-Wilhelm-Straße 214 (PLZ 21107). Die Lage ist durch die Hamburger Stadtstruktur geprägt und bietet Zugang zu urbanen Infrastrukturen.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wurde in der DGA-Auktion mit einem Limit von 1.495.000 Euro angeboten und hat den Verkaufsstatus erreicht. Das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz, was Modernisierungen ohne behördliche Restriktionen ermöglicht.
Empfehlung des Auktionators
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Hamburg mit Aufstockungsmöglichkeit
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.495.000 Euro liegt dieses Mehrfamilienhaus am oberen Ende der sechs Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (Median: 998.000 Euro). Der durchschnittliche Preiswachstum in dieser Kategorie beträgt 54,5 Prozent, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet. Alle sechs Vergleichsobjekte wurden verkauft, was für einen funktionierenden Markt spricht.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, institutionelle Immobilienfonds und vermögende Privatpersonen, die Wert auf laufende Mieteinnahmen in etablierten Hamburger Lagen legen. Auch Portfoliobauer mit Fokus auf deutsche Großstädte interessieren sich für solche vermieteten Mehrfamilienhäuser.
Chancen
- + Vermietete Liegenschaft mit stabilen Cashflow-Eigenschaften und bewährter Nutzungsart.
- + Lage in Hamburg bietet Ankertenantie und Infrastruktur-Nähe für weitere Wertsteigerung.
- + Denkmalschutz-Freiheit ermöglicht Modernisierungen ohne planungsbehördliche Verzögerungen.
Risiken
- − Das Limit von 1.495.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median und signalisiert ein höheres Erwerbsrisiko bei der Kostendeckung.
- − Ohne Umgebungsinformationen lassen sich Lage-Qualität und Vermietbarkeitsprognosen nicht abschließend bewerten.
- − Bereits verkaufter Status bedeutet keine weitere Nachverfolgbarkeit durch prospektive Bieter.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 6 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +54.5 %.
Min
250.000 €
Median
998.000 €
Dieses Objekt
1.495.000 €
Max
1.495.000 €
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