Sonderimmobilie in Zernitz-Lohm
Special · 16845 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16845 Zernitz-Lohm
Straße
Krüllenkempe 2A
52.8760° N, 12.3287° E
Beschreibung
Reitanlage mit 6,2 ha und Bauvorbescheid in Brandenburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Reitanlage liegt in Zernitz-Lohm (Landkreis Oberhavel) in Brandenburg. Das Objekt umfasst circa 6,2 Hektar sowie zusätzliches Pachtland und verfügt über einen positiven Bauvorbescheid.
Die Anlage wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 395.000 Euro angeboten. Das Objekt ist für den Betrieb als Privat- oder Pensionsstall vorgesehen. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Reitanlage mit ca. 6,2 ha Eigentumsland und positiven Bauvorbescheid in Zernitz-Lohm
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 395.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer Objekte in der Region (Median: 95.000 Euro) und unterhalb des Maximums (1.495.000 Euro). Im Regionsdurchschnitt liegt das Objekt damit im oberen Preissegment, die positive Bauvorbescheidung und die Flächengröße rechtfertigen die höhere Positionierung.
Typische Bieter
Typische Bieter sind etablierte Reitbetriebe, Pensionsstallbetreiber oder Privatpersonen mit Reitanlage-Erfahrung und entsprechendem Kapital. Auch Investoren mit Fokus auf landwirtschaftliche Spezialnutzung sind potenzielle Käufer.
Chancen
- + Positive Bauvorbescheidung ermöglicht weitere bauliche Entwicklung der Anlage.
- + Pachtland bietet zusätzliche Fläche für Weide- oder Trainingsnutzung ohne unmittelbaren Kauf.
- + Ausreichende Größe (6,2 ha) erlaubt wirtschaftlichen Betrieb als Pensions- oder Privatstall.
Risiken
- − Spezialisierte Nutzungsart begrenzt Käuferkreis auf Fachleute mit Reitanlage-Knowhow.
- − Pachtland ist nicht im Eigentum - Pachtvertragsbedingungen und Vertragsdauer sind entscheidend für Betriebskontinuität.
- − Betriebsliegenschaft erfordert laufende Unterhalts- und Instandhaltungskosten für Infrastruktur und Anlage.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +130.6 %.
Min
2.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
395.000 €
Max
1.495.000 €
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