Einfamilienhaus in Gumtow
EFH/ZFH · 16866 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16866 Gumtow
Straße
Friedensstraße 12
52.9730° N, 12.2959° E
Beschreibung
Leerstehendes Wohnhaus mit Garten in Gumtow
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus steht in Gumtow, einer Gemeinde in Brandenburg (Postleitzahl 16866). Die Immobilie befindet sich in der Friedensstraße 12. Das Grundstück ist von einem idyllischen Garten umgeben.
Das Objekt wird in der Auktionsform der DGA AG versteigert. Das Limit liegt bei 75.000 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Leerstehendes Wohnhaus mit idyllischem Garten in Gumtow OT Dermerthin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 75.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median der Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (298.000 Euro). Es positioniert sich als Einstiegsobjekt in einem Markt, in dem die durchschnittliche Abweichung bei Verkaufsergebnissen 20,5 Prozent beträgt. Von den 39 erfassten Vergleichsobjekten wurden 17 verkauft, was auf einen moderaten Absatz hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Investor:innen, private Käufer:innen mit Renovierungserfahrung sowie Makler und Projektentwickler auf solche Objekte. Die niedrige Preisstaffeln lockt auch First-Time-Buyer und Eigennutzer:innen mit kleinerem Budget an.
Chancen
- + Günstiger Einstiegspreis mit erheblichem Entwicklungsspielraum gegenüber regionalen Durchschnitten.
- + Gartengrundstück bietet Potential für Wertsteigerung und individuelle Gestaltung.
- + Bereits verkauft - das Objekt hat einen realen Käufer gefunden und es gibt konkrete Erwerbsdaten.
Risiken
- − Leerstand deutet auf mögliche Instandhaltungsmängel oder Marktakzeptanzprobleme hin.
- − Brandenburgische Randlage könnte begrenzte Nachfrage und niedrige Wiederverkaufsoptionen bedeuten.
- − Hohe durchschnittliche Preisabweichung (20,5 Prozent) zeigt Marktvolatilität bei diesem Objekttyp.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
75.000 €
Max
1.595.000 €
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