Einfamilienhaus in Beeskow
EFH/ZFH · 15848 · Brandenburg
1 / 6 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Denkmalgeschütztes ehemaliges Gutshaus, wird in Denkmalliste eingetragen, Denkmalbereich-Lage Exposé S. 11-12, Schreiben Untere Denkmalschutzbehörde 11.03.2026
- Großes parkähnliches Grundstück ca. 9.364 m² mit altem Baumbestand und Feldsteinmauer Exposé S. 11-12
- Bebauungsplanentwurf ermöglicht Neubebauung entlang Lindenstraße/Neue Feldstraße (GFZ 0,2-0,3, II Vollgeschosse) Exposé S. 13-14
- Teilweise im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, teilweise Außenbereich mit Entwicklungspotenzial Exposé S. 11-12
- Keine Auflagen/Mängel seitens Behörde, keine Altlasten/Bodenkontaminationen bekannt Exposé S. 11-12, Auskunft Bauamt Stadt Beeskow 05.02.2026
- Glasfaser-Ausbau/Anschluss über Deutsche Telekom bereits zugesagt Exposé S. 13
- Lage ca. 3 km nordöstlich von Beeskow, rasch erreichbar über B 168; Infrastruktur vor Ort vorhanden Exposé S. 12-13
- Straßenfront Lindenstraße ca. 100 m, Neue Feldstraße ca. 104 m; Zugang über beide Straßen Exposé S. 13
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15848 Beeskow
Straße
Lindenstraße 13
52.1804° N, 14.2881° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Müllrose, 16 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Oegeln, 1,4 km
- ÖPNV
- Bus Beeskow, Oegeln Dorf (fußläufig), Bus Beeskow, Oegeln Dorf (fußläufig)
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Sobald ein Termin feststeht, informieren wir Sie automatisch - sofern das Objekt auf Ihrer Merkliste liegt und der Besichtigungs-Alert aktiv ist.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Gutshaus mit Remise unter Denkmalschutz in Beeskow
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das ehemalige Gutshaus steht in Beeskow auf einem parkähnlichen Grundstück in der Lindenstraße 13. Die Bushaltestelle Beeskow, Oegeln Dorf ist etwa 50 Meter entfernt; der Haltepunkt Oegeln liegt 1,45 Kilometer Fußwegs ferner. Cottbus - Chóśebuz als nächste Großstadt ist etwa 47 Kilometer entfernt.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion angeboten und steht unter Denkmalschutz. Mit einem Limit von 95.000 EUR wird es im Nachverkauf veräußert. Neben dem Haupthaus gehören eine Remise und Garagen zum Angebot.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 95.000 EUR liegt das Limit deutlich unter dem Regionalmedian von 298.000 EUR für EFH/ZFH in Brandenburg. Der Preis positioniert sich im unteren Viertel der 39 erfassten Vergleichsobjekte und signalisiert einen sanierungsbedürftigen oder entwicklungspotentialen Status. Bei durchschnittlichen Preisabweichungen von 20,5 % muss mit überwiegend niedrigeren Erwartungen gerechnet werden.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Sanierungsinvestoren, Denkmalschützer mit Förderzugang, regionale Grundstücksspekulanten und Private mit Restaurierungsinteresse. Das Denkmalschutz-Etikett filtert spontane Käufer und konzentriert die Zielgruppe auf sachkundige Akquisiteure.
Chancen
- + Parkähnliches Grundstück mit Entwicklungspotential bietet Raum für Nachnutzungen, Erweiterungen oder mehrfache Parzellierung.
- + Denkmalschutz-Status qualifiziert für Restaurierungsförderung auf Bundes- und Landesebene sowie Steuervorteile.
- + Nachverkauf reduziert Konkurrenzdruck und ermöglicht längerfristige Besitzeroption ohne Auktionsdruck.
Risiken
- − Denkmalschutz limitiert Umbauten und Modernisierungen, setzt Kostenplanung unter Genehmigungsvorbehalt und zieht spezialisierte Planer ein.
- − Fernlage zu Cottbus (47 km) und untergeordnete ÖPV-Anbindung erschweren Eigennutzung durch Pendler und reduzieren Verkaufsmarkt.
- − Limit von 95.000 EUR deutet auf Sanierungsrückstand oder Flächenprobleme hin - mit 17 von 39 Vergleichsobjekten verkauft ist Realisierungsquote ungesichert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
1.595.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-24.
Weitere Objekte