Einfamilienhaus in Schönwalde-Glien
EFH/ZFH · 14621 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14621 Schönwalde-Glien
Straße
Perwenitzer Dorfstraße 44
52.6565° N, 13.0119° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Tankstelle Wolfslake, 1,2 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Brieselang, 8,3 km
- Universität
- Theologische Hochschule Elstal, 12,6 km
- Kita
- 1,4 km
- ÖPNV
- Bus Kirche (fußläufig), Bus Kirche (fußläufig)
Beschreibung
Wohnhaus in Schönwalde-Glien, verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus liegt in Schönwalde-Glien, einer Gemeinde im westlichen Berliner Umland (Landkreis Havelland). Die nächste Bushaltestelle an der Kirche ist etwa 300 Meter entfernt. Potsdam befindet sich rund 29 Kilometer südöstlich.
Das Objekt wurde versteigert und ist verkauft. Das Limit lag bei 99.000 Euro. In der Region und Kategorie wurden in den letzten zwölf Monaten 17 von 39 Vergleichsobjekten veräußert, bei einem Median-Limit von 298.000 Euro und durchschnittlichen Realerwerbsabweichungen von 20,5 Prozent.
Empfehlung des Auktionators
Sanierungsobjekt - Wohnhaus in Schönwalde-Glien OT Perwenitz 40 Minuten von Berlin entfernt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 99.000 Euro liegt deutlich unterhalb des regionalen Medians (298.000 Euro) und signalisiert entweder einen Sanierungsfall oder besondere Marktunsicherheiten. Die Verkaufsquote in der Kategorie liegt bei 44 Prozent, was auf einen zähen Markt hindeutet. Das Objekt wurde erfolreich erworben, was auf Interesse im unteren Preissegment hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investor*innen mit Fokus auf Sanierungsprojekte, lokale Handwerker oder private Käufer mit kleinerem Budget, die Selbstnutzung oder Vermietung nach Renovierung anstreben.
Chancen
- + Niederes Einstiegslimit von 99.000 Euro ermöglichte breite Bieterbeteiligung aus Budgetgruppen, die höherpreisige EFH meiden.
- + Bushaltestelle in fußläufiger Nähe (300 Meter) bietet verlässliche Anbindung an das ÖPNV-Netz der Region.
- + Lage im Siedlungsgebiet mit nahegelegener Kita (1,4 Kilometer) spricht für generationenübergreifende Renovierungspotenziale.
Risiken
- − Der stark unterschrittene Median-Limit deutet auf Substanzdefizite hin, die bei Besichtigung sichtbar sind und Sanierungskosten vor Vermietung oder Weiterverkauf erforderlich machen.
- − Fehlende Daten zu Schulen, Supermärkte und Ärzte im Nahbereich deuten auf dünnere Infrastruktur hin, die die Vermarktbarkeit für Familie und Berufstätige einschränkt.
- − 28,6 Kilometer bis zur nächsten Großstadt begrenzen Attraktivität für Pendler*innen und Karrieremobiles; Bahnanbindung erfordert Umwege über Brieselang (8,2 Kilometer).
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
99.000 €
Max
1.595.000 €
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