Einfamilienhaus in Petersberg
EFH/ZFH · 06193 · Sachsen-Anhalt
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06193 Petersberg
Straße
Hallesche Straße 18
51.6171° N, 11.9452° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Halle-Trotha, 5,7 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Wallwitz (Saalkreis), 4,3 km
- Universität
- Martin-Luther-Universität Landwirtschaftliche Fakultät Lehr- und Versuchsstation, 3,7 km
- Kita
- 1,9 km
- ÖPNV
- Bus Kaltenmark, Hallesche Straße (fußläufig), Bus Wohnheim (fußläufig)
Beschreibung
Denkmalgeschützter Gutshof "Hubbe" in Petersberg mit Mieteinnahmen
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Der historische Gutshof "Hubbe" liegt in Petersberg (Sachsen-Anhalt) an der Halleschen Straße. Die Anbindung erfolgt über Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (150 m). Halle (Saale) ist etwa 15 km entfernt; die nächste Bahnanbindung befindet sich in Wallwitz in rund 4,3 km Entfernung.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird derzeit vermietet. Mit einem Limit von 395.000 EUR wird es in der DGA-Auktion angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft" an.
Empfehlung des Auktionators
Historischer Gutshof "Hubbe" 10 Minuten nördlich von Halle (Saale)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 395.000 EUR markiert das Maximum der 43 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie EFH/ZFH. Die geringe Anzahl verkaufter Vergleichsobjekte (3 Stück) und die hohe durchschnittliche Preisdifferenz (42,7 %) deuten auf große Spreizung hin. Denkmalgeschützte Gutshöfe sind in dieser Kategorie Ausnahmeobjekte.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Liebhaber denkmalgeschützter Liegenschaften, Landwirtschaftsbetriebe oder Investoren mit Interesse an vermieteten Bestandsobjekten. Die Nähe zur Universität (Lehr- und Versuchsstation 3,7 km) könnte auch institutionelle Nachfrage anziehen.
Chancen
- + Denkmalgeschutzt mit laufenden Mieteinnahmen - seltene Kombination aus Kulturgut und Rendite.
- + Historische Substanz an exponiertem Ort (Gutshof-Charakter) spricht für Nischenbieter mit regionalem oder fachlichem Interesse.
- + Bushaltestelle in 150 m Entfernung sichert Grunderschließung trotz ländlicher Lage.
Risiken
- − Denkmalschutz beschränkt Umbau- und Modernisierungsspielraum erheblich und verteuert Instandhaltung.
- − Ländliche Lage (15 km zur nächsten Großstadt) begrenzt Massennachfrage und Verwertbarkeit.
- − Limit liegt am obersten Ende der regionalen Vergleichsrange - Übergebot-Risiko ist gering, Untergebot-Risiko höher.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
395.000 €
Max
395.000 €
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