Sonderimmobilie in Brand
Special · 95683 · Bayern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Bayern
Ort
95683 Brand
Straße
Flurstücke 1153/1, 1158, 1158/1, 1161
49.9458° N, 11.8942° E
Beschreibung
Eventlocation, Wildgehege und Fischzucht in der Oberpfalz
KI-gestützt aus Objektdaten und 3 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Brand liegt in der Oberpfalz (PLZ 95683) und ist eine kleinere Ortschaft in Bayern. Das Objekt umfasst mehrere Flurstücke (1153/1, 1158, 1158/1, 1161) und verbindet Nutzungen, die typischerweise Freiraum und ländliches Umfeld voraussetzen. Die Kombination aus Eventlocation, Wildgehege und Fischzucht deutet auf ein größerflächiges, ländlich gelegenes Areal hin.
Das Objekt wird als Auktionsgut der DGA AG zum Limit von 259.000 Euro angeboten und hat bereits den Status "Verkauft" erreicht. Es handelt sich um eine Spezialimmobilie ohne Vermietungsertrag und ohne Denkmalschutz. Der Erwerbende übernimmt eine multifunktional nutzbare Liegenschaft mit etablierten Betriebsstrukturen.
Empfehlung des Auktionators
Rarität - 3,8 ha großes Wildgehege, 6 Fischteichen und massiver Blockhütte ca. 30 min von Bayreuth
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 259.000 Euro positioniert sich das Objekt am oberen Ende der regionalen Vergleichsspanne (Median 219.000 Euro). Es ist das höchste unter 3 erfassten Spezialimmobilien in Bayern, was die Wertschöpfung durch mehrfache Nutzungsarten und die Flächengröße abbildet. Kein Vergleichsobjekt dieser Kategorie wurde bislang verkauft, weshalb der Markt für solche Multinutz-Liegenschaft als wenig etabliert gilt.
Typische Bieter
Gefragt sind Betreiber von Freizeitanlagen, Agrar- und Pachtunternehmer mit Erfahrung in Wildgehege- oder Fischzucht-Management, sowie Eventveranstalter, die Räume für Außenveranstaltungen suchen. Auch Investoren mit Fokus auf diversifizierte ländliche Liegenschaftsportfolios und Naturschutz-orientierte Nutzer kommen in Betracht.
Chancen
- + Dreifach-Nutzung schafft multiple Einnahmequellen (Events, Wildgehege-Eintritt, Fischzucht-Verkauf) und reduziert Abhängigkeit von einzelnem Geschäftszweig.
- + Etablierte Infrastruktur für alle drei Betriebszweige liegt vor, was Startverzögerungen und Zusatzinvestitionen minimiert.
- + Lage in der Oberpfalz mit ländlichem Charakter spricht für Agritourismus und Freizeitwirtschaft mit stabiler Nachfrage.
Risiken
- − Spezialimmobilien dieser Art haben einen kleinen Käuferkreis und unterliegen starken Schwankungen in Betriebserträgen abhängig von Betreiber-Kompetenz.
- − Wildgehege und Fischzucht erfordern Genehmigungen, Tierschutzkonformität und regelmäßige Wartung - Investitionen und Haftungsrisiken entstehen.
- − Fehlende Verkaufshistorie vergleichbarer Objekte macht Preisstabilität und Wiederverkaufbarkeit unsicher.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 3 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
6.000 €
Median
219.000 €
Dieses Objekt
259.000 €
Max
259.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte