Sonderimmobilie in Brand
Special · 95683 · Bayern
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Aus den Objektunterlagen
- Wildgehege komplett eingezäunt mit elektronischer Zaunüberwachung inkl. Alarmanlage Landpachtvertrag, Seite 11
- 6 Fischteiche, vormals zur Forellenzucht genutzt, mit Fischereirecht im Saugrabenbach Objektbeschreibung, Seite 6
- Massive Blockhütte mit Fischbrutbecken, Aufenthaltsraum, Vorratsraum und Wohnbereich Objektbeschreibung, Seite 6
- Wasserquelle mit Trinkwasserqualität auf dem Grundstück vorhanden Objektbeschreibung, Seite 6
- Grundstück ca. 38.492 m² (3,8 ha), teilweise bewaldet, mit weitläufigen Grünflächen Objektbeschreibung, Seite 5-6
- Pachtvertrag läuft bis 31.10.2034 mit jährlichen Kündigungsmöglichkeiten ab 2027, Pachtzins netto 9.000 € p.a. Objektbeschreibung, Seite 5; Landpachtvertrag, Seite 12-13
- Aufstellung eines Tiny-Hauses erscheint genehmigungsfähig Objektbeschreibung, Seite 6
- Autobahnanbindung: A 93 etwa 15 km entfernt mit Anbindung Richtung Regensburg und Hof Objektbeschreibung, Seite 5
Lage
Bundesland
Bayern
Ort
95683 Brand
Straße
Flurstücke 1153/1, 1158, 1158/1, 1161
49.9458° N, 11.8942° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
3,8-ha-Wildgehege mit Fischzucht in Brand Eventlocation
KI-gestützt aus Objektdaten und 3 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Brand in der Oberpfalz (Postleitzahl 95683). Die 3,8 Hektar große Fläche umfasst ein Wildgehege mit angeschlossener Fischzucht. Das Areal eignet sich aufgrund seiner Größe und Ausstattung für Eventnutzungen.
Die Fläche wird im Nachverkauf angeboten und kann somit unmittelbar erworben werden, solange die Verfügbarkeit besteht. Das Limit beträgt 219.000 Euro. Das Objekt wird als Special-Kategorie in der DGA-Auktion angeboten.
Empfehlung des Auktionators
Rarität - 3,8 ha großes Wildgehege mit Fischzucht
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 219.000 Euro entspricht exakt dem Medianwert der drei Vergleichsobjekte in dieser Region und Kategorie. Damit positioniert sich das Objekt im Mittelfeld des lokalen Markts für Spezialimmobilien. Keine Verkäufe aus der Vergleichsgruppe liegen vor, weshalb eine Markteffizienz nicht statistisch beurteilt werden kann.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Eventveranstalter, Betreiber von Freizeiteinrichtungen, landwirtschaftliche Unternehmen mit Diversifizierungsinteresse sowie private Investoren, die in regionale Tourismuskonzepte investieren möchten.
Chancen
- + Doppelnutzung: Wildgehege und Fischzucht bieten zwei revenue streams oder Kombinationsszenarien für Events.
- + Nachverkauf-Status ermöglicht direkten Erwerb ohne Auktionsverzögerung.
- + Größe von 3,8 Hektar schafft ausreichend Platz für umfangreiche Eventkonzepte und Erweiterungen.
Risiken
- − Keine Umgebungsinformationen verfügbar - Anbindung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind nicht dokumentiert.
- − Spezialnutzung (Wildgehege/Fischzucht) setzt voraus, dass der Käufer diese Betriebsformen fortführen oder sicher umlenken kann.
- − Kleine Vergleichsgruppe (3 Objekte) und null realisierte Verkäufe lassen keine Trendaussage zu.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 3 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog.
Min
6.000 €
Median
219.000 €
Dieses Objekt
219.000 €
Max
259.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-05.
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