Mittenwalde
ETW/TE · 15749 · Brandenburg
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Raststätte Am Kahlberg, 1,6 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bestensee, 5,4 km
- Universität
- Fachhochschule für Finanzen Brandenburg, 10,0 km
- Krankenhaus
- Fontane-Klinik Motzen, 2,6 km
- ÖPNV
- Bus Motzen, Mitte (fußläufig), Bus Motzen, Mitte (fußläufig)
Beschreibung
Motzen am See: Vermietete ETW mit Stellplatz
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Motzen am Motzener See liegt südöstlich Berlins in einem Naherholungsgebiet, das ganzjährig Besucher anzieht. Diese vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz beschreibt ein Anlageobjekt in einer Freizeitlage, die durch ihre Seenähe und den Berliner Einzug von rund 37 km eine konstante Mieternachfrage unterhält.
Vergleichbare Eigentumswohnungen wurden aus 18 Objekten zu 22 Prozent verkauft, durchschnittlich 8 Prozent über Limit. Der Nachverkauf ermöglicht Direkterwerb zum Limit von 79.000 Euro. Die laufende Vermietung sichert sofortigen Mietfluss, der Tiefgaragenstellplatz erhöht die Vermietbarkeit dauerhaft.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz direkt am Golf- und Country Club "Motzener See"
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Motzener See als Berliner Naherholungsgebiet. ETW in Freizeitlage mit Vermietungsstatus. stats.count=18 - kleine Stichprobe.
Typische Bieter
Berliner Kapitalanleger, Ferienwohnungsinteressenten, Selbstnutzer mit Berlin-Wochenendprofil.
Chancen
- + Motzener See als Berliner Freizeitlage mit Dauernachfrage
- + Vermietung sichert sofortigen Ertrag
- + Tiefgaragenstellplatz erhöht Vermietbarkeit
Risiken
- − Nur 22% Verkaufsquote im Segment - begrenzte Liquidität
- − Freizeitlage ohne städtische Infrastruktur - Nahversorgung unklar
- − Kleines Vergleichssegment (18 Objekte) - Statistik wenig belastbar
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.9 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
79.000 €
Max
425.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-03.
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