Mittenwalde
ETW/TE · 15749 · Brandenburg
1 / 4 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Raststätte Am Kahlberg, 1,6 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bestensee, 5,4 km
- Universität
- Fachhochschule für Finanzen Brandenburg, 10,0 km
- Krankenhaus
- Fontane-Klinik Motzen, 2,6 km
- ÖPNV
- Bus Motzen, Mitte (fußläufig), Bus Motzen, Mitte (fußläufig)
Beschreibung
Vermietete ETW am Golfplatz Mittenwalde
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Mittenwalde im Dahme-Seengebiet verbindet Berliner Umland-Nähe mit Golfplatz-Adresse - ein Lagequalifikator, der eine spezifische Käuferschicht adressiert. Diese vermietete Eigentumswohnung am Golfplatz trägt laufenden Ertrag in einem Segment, das Freizeit-Affinität und Kapitalanlage verbindet.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 69.000 Euro bereit - Direkterwerb zum definierten Preis ohne Bieterverhandlung. Zwei Vergleichsobjekte ohne Verkaufsabschluss bieten keine statistische Orientierung - das ist ehrlich zu benennen. Das bestehende Mietverhältnis und das Golfplatz-Umfeld definieren das Investmentprofil dieses Typs.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Vermietete Eigentumswohnung direkt am "Golf- und Country Club Motzener See"
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Golfplatz-adressierte ETW im Berliner Umland adressieren eine Nischenkäuferschicht, die Freizeitlage über urbane Infrastruktur stellt. Kein Vergleichsobjekt mit realisiertem Verkauf - Marktliquidität in diesem Segment statistisch nicht greifbar. Das Limit von 69.000 Euro schafft einen niedrigen Einstieg mit aktivem Mietverhältnis.
Typische Bieter
Anleger, die Berliner Umlandobjekte mit Golf-Lagenaffinität als Beimischung halten, finden hier ein sofortiges Ertragsobjekt. Bieter, die Mittenwalde als Standort mit Potenzial für Eigenbedarf nach Mietende bewerten, ordnen das Nachverkaufsformat als direkten Einstieg ein.
Chancen
- + Golfplatz-Adresse als Lagenmarkierung in einem spezifischen Käufersegment
- + Aktives Mietverhältnis sichert laufenden Ertrag ab Erwerbstag
- + Niedriges Limit mit Direkterwerbs-Option
Risiken
- − Kein Vergleichsverkauf im Datensatz - keine statistische Marktorientierung möglich
- − Nischencharakter der Golfplatz-Lage begrenzt potenzielle Käufergruppe bei Weiterveräußerung
- − Mittenwalde als ländliche Lage ohne Bahnanbindung erhöht PKW-Abhängigkeit
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.9 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
69.000 €
Max
425.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-06.
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