Pirmasens
MFH/WGH · 66953 · Rheinland-Pfalz
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rodalben/Husterhöhe, 1,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Pirmasens Hbf, 0,9 km
- Universität
- Hochschule Kaiserslautern, Campus Pirmasens, 1,4 km
- Krankenhaus
- Städtisches Krankenhaus Pirmasens, 1,2 km
- ÖPNV
- Bus (fußläufig), Bus Pirmasens Schlossplatz (fußläufig)
- Supermarkt
- Reformhaus Escher, Reformhaus Escher, Orientalischer Frischemarkt
Beschreibung
Pirmasens: Wohn- und Geschäftshaus Innenstadtlage
KI-gestützt aus Objektdaten und 6 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 18.4.2026.
Pirmasens ist eine Schuhstadt, die ihren strukturellen Wandel aktiv organisiert. Dieses Wohn- und Geschäftshaus am Schlossplatz hält mit dem Hauptbahnhof im Einzugsgebiet und dem Hochschulcampus Kaiserslautern/Pirmasens zwei strukturelle Ankerpunkte, die Mieter-Nachfrage in einer Mittelstadt sichern, die sich neu erfindet.
Im rheinland-pfälzischen Vergleichssegment wurden aus 6 Objekten 4 verkauft - eine Basis, die statistische Belastbarkeit begrenzt, aber eine Transaktionsquote von 67 Prozent zeigt. Der Nachverkauf ermöglicht Direkterwerb zum Limit von 398.000 Euro. Innenstadtlagen dieser Art in Hochschulstädten sprechen Anleger an, die Transformationsregionen antizipierend bewerten.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
stats.count=6 - sehr kleine Vergleichsbasis. Pirmasens als Mittelstadt im Strukturwandel. Hochschule Kaiserslautern Campus Pirmasens als Mieterquelle.
Typische Bieter
Anleger für gemischte Nutzungsimmobilien, Hochschulumfeld-Investoren, regionale Käufer.
Chancen
- + Hochschule Kaiserslautern Campus Pirmasens im Einzugsgebiet
- + Schlossplatz-Innenstadtlage mit Frequenzbezug
- + 4 von 6 Verkäufen - solide Transaktionsquote trotz kleiner Stichprobe
Risiken
- − Nur 6 Vergleichsobjekte - Statistik wenig belastbar
- − Pirmasens hat strukturellen Bevölkerungsrückgang
- − 398.000 EUR Limit am Maximum der Vergleichsklasse
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 6 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +10.2 %.
Min
160.000 €
Median
219.000 €
Dieses Objekt
398.000 €
Max
398.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-03.
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