Mehrfamilienhaus in Pirmasens
MFH/WGH · 66953 · Rheinland-Pfalz
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
66953 Pirmasens
Straße
Hauptstraße 40
49.1993° N, 7.6044° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rodalben/Husterhöhe, 1,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Pirmasens Hbf, 0,9 km
- Universität
- Hochschule Kaiserslautern, Campus Pirmasens, 1,4 km
- Krankenhaus
- Städtisches Krankenhaus Pirmasens, 1,2 km
- ÖPNV
- Bus (fußläufig), Bus Pirmasens Schlossplatz (fußläufig)
- Supermarkt
- Reformhaus Escher, Reformhaus Escher, Orientalischer Frischemarkt
Besichtigung
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Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Pirmasens' Zentrum Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 6 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Hauptstraße 40 in Pirmasens und liegt damit in zentraler Lage der Stadt. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar (150 m), der Pirmasenser Hauptbahnhof ist 950 m entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet Versorgungseinrichtungen: Reformhaus und Frischemarkt (bis 300 m), Sonnen-Apotheke (150 m) und medizinische Dienste in Gehnähe.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten, was bedeutet, dass es außerhalb der regulären Auktion zu erwerben ist. Mit einem Limit von 398.000 EUR liegt das Objekt am oberen Ende der regionalen Vergleichsobjekte (Median: 219.000 EUR). Die Immobilie steht leer zur Verfügung und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 398.000 EUR erreicht das Limit das Maximum der sechs regionalen Vergleichsobjekte; der Median liegt deutlich tiefer (219.000 EUR). Von den Vergleichsobjekten wurden vier vermarktet, die durchschnittliche Abweichung beträgt 10,2 %. Das deutet darauf hin, dass das Objekt im oberen Preissegment positioniert ist und sich von günstigeren Liegenschaften in der Kategorie abhebt.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Kapitalanleger und Gewerbetreibende für Wohn- und Geschäftshäuser dieser Größenordnung in Innenstadtlage. Auch Privatinvestoren, die Mischnutzung anstreben, sind potenzielle Bieter. Der Nachverkauf-Status spricht zudem für Investoren, die gezielt nach verfügbaren Objekten außerhalb des regulären Auktionsrhythmus suchen.
Chancen
- + Zentrale Hauptstraßenlage mit Einzelhandels- und Dienstleistungspotenzial sowie unmittelbarer ÖPNV-Anbindung.
- + Grundsätzliche Nähe zu Hochschule (1.350 m) und Krankenhaus (1.200 m) schafft stabiles lokales Nachfragepotenzial.
- + Nachverkauf-Status ermöglicht Erwerb außerhalb der Auktionstermine für qualifizierte Interessenten.
Risiken
- − Limit von 398.000 EUR liegt erheblich über dem regionalen Median (219.000 EUR) und dem Maximum vergleichbarer Objekte - Preisfestlegung birgt Absatzrisiko.
- − Leerstand und fehlende Vermietungsinformation deuten auf potenzielle Nutzungs- oder Zustandsprobleme hin, die vor Erwerb geklärt werden müssen.
- − Kleinere Stadt Pirmasens mit begrenzter Einwohnerzahl kann bei überproportionaler Preispositionierung zu längeren Vermarktungszeiten führen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 6 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +10.2 %.
Min
160.000 €
Median
219.000 €
Dieses Objekt
398.000 €
Max
398.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-02.
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