Mehrfamilienhaus in Jugenheim in Rheinhessen
MFH/WGH · 55270 · Rheinland-Pfalz
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
55270 Jugenheim in Rheinhessen
Straße
Zum Weingarten 4
49.8953° N, 8.0813° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Wörrstadt, 7,3 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Saulheim, 5,8 km
- Universität
- EBS Campus Rheingau Burg, 12,8 km
- ÖPNV
- Bus (fußläufig), Bus (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Jugenheim mit Cashflow
KI-gestützt aus Objektdaten und 6 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Jugenheim in Rheinhessen liegt in der Weinregion Rheinhessen und verfügt über Busanbindung in unmittelbarer Nähe (150 m). Die nächste Arztpraxis ist etwa 1,2 km entfernt, Mainz erreicht man in etwa 18 km Entfernung. Der Bahnhof Saulheim liegt rund 5,8 km entfernt.
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus wird im Auktionsverfahren der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 295.000 Euro. Das Objekt wurde bereits verkauft und ist damit aus dem Angebot genommen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 16; voll vermietetes Mehrfamilienhaus in 55270 Jugenheim in Rheinhessen, Zum Weingarten 4
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 295.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer Objekte in Rheinhessen (219.000 Euro), aber unterhalb des regionalen Maximalwertes (398.000 Euro). Die durchschnittliche Abweichung von Vergleichsobjekten beträgt 10,2 %, was auf eine moderaten Preisaufschlag hindeutet. Von 6 Vergleichsobjekten wurden 4 verkauft, was auf eine stabile Nachfrage in dieser Kategorie deutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind institutionelle Anleger und private Kapitalanleger aus dem Rhein-Main-Gebiet, die auf stabile Mieteinnahmen im ländlichen Raum setzen. Ferner kommen Immobilienportfolios-Manager und Privatinvestoren in Betracht, die Renditeliegenschaften in etablierten Weinregionen suchen.
Chancen
- + Vollständige Vermietung sichert laufende Einnahmen und reduziert Leerstandsrisiko.
- + Rheinhessen als etablierte Weinregion zieht Tourismus und eine stabile Bewohnerschaft an.
- + Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (150 m) verbessern die Infrastruktur-Anbindung für Mieter.
Risiken
- − Das Limit liegt 35 % über dem Median der Region; deutlich höhere Preiserwartung könnte Käuferzirkus begrenzen.
- − Ländliche Lage ohne höherwertige Infrastruktur (Schulen, Supermärkte, Krankenhäuser in Fußnähe) limitiert die Mieter-Attraktivität.
- − Bereits verkauft - das Objekt ist nicht mehr verfügbar und keine Aussage über realisierten Auktionspreis möglich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 6 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +10.2 %.
Min
160.000 €
Median
219.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
398.000 €
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