Eigentumswohnung in Panketal
ETW/TE · 16341 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16341 Panketal
Straße
Bahnhofstraße 82
52.6496° N, 13.5171° E
Beschreibung
Vermietete ETW in Panketal mit regelmäßigen Mieteinnahmen
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Panketal, einer Gemeinde im brandenburgischen Umland Berlins. Die Lage an der Bahnhofstraße in 16341 Panketal bietet Anbindung zu lokalen Infrastrukturen.
Die vermietete Eigentumswohnung wird im Auktionsverfahren der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 119.000 Euro. Der Verkaufsstatus zeigt: Objekt bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Vermietete Wohnung in Panketal an der Berliner Stadtgrenze
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 119.000 Euro liegt deutlich unter dem Median der 17 vergleichbaren Brandenburger ETW/TE-Objekte (178.000 Euro) und positioniert das Objekt im unteren Drittel der erfassten Verkaufspreise. Mit dieser Preisgestaltung unterbot das Objekt den regionalen Durchschnitt um etwa 33 Prozent - ein Indikator für Werterhaltung durch Mieteinnahmen bei gleichzeitig moderatem Einstiegskurs.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Rendite, kleinere Portfoliobuilder aus dem Berliner Umland und private Sparer, die Stabilität durch Mieteinnahmen bevorzugen. Auch Selbstnutzer, die die Vermietung mittelfristig beenden möchten, nutzen Auktionen für diese Einstiegspreise.
Chancen
- + Laufende Mieteinnahmen ab Erwerb - kein Leerstand oder Sanierungsstau bekannt.
- + Preis unterhalb regionalen Medians schafft potenziellen Wertzuwachs bei stabiler Marktlage.
- + Panketal als Berliner Umlandgemeinde bietet Nähe zur Hauptstadt bei niedrigerem Preisniveau.
Risiken
- − Vermietete Objekte binden den neuen Eigentümer an Mietvertrag - Eigennutzung ist erst nach Vertragsende möglich.
- − Regionaler Markt zeigt große Spreite (29.000 bis 425.000 Euro); ohne Mietausfallgarantie besteht Risiko bei Mieterausfall.
- − Der verkaufte Status bedeutet: dieses Objekt ist nicht mehr erreichbar - es dient nur als Marktvergleich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.8 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
119.000 €
Max
425.000 €
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