Eigentumswohnung in Rathenow
ETW/TE · 14712 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14712 Rathenow
Straße
Goethestraße 35
52.6103° N, 12.3465° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Rathenow, 1,3 km
- Krankenhaus
- Klinik Rathenow, fußläufig
- ÖPNV
- Bus Rathenow, Jahn-Gymnasium (fußläufig), Bus Rathenow, Jahn-Gymnasium (fußläufig)
- Supermarkt
- REWE, REWE, Bio Insel (0,9 km)
Beschreibung
Vermietete ETW in Rathenow mit guter Nahversorgung
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Rathenow, einer Mittelstadt in Brandenburg. Die Goethestraße 35 liegt zentral mit guter Nahversorgung: Apotheke und Arzt sind fußläufig erreichbar, REWE-Märkte und Bio-Einzelhandel befinden sich in unter 1 km Entfernung. Busanbindung zum Bahnhof Rathenow (1,3 km) und zur Innenstadt ist vorhanden.
Die vermietete Eigentumswohnung wird in der Auktion angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit betrug 145.000 Euro. Das Objekt gehört zum Bestand mehrfamiliengeprägter Lagen in Brandenburg und profitiert von seiner Vermietung als stabiles Renditeobjekt.
Empfehlung des Auktionators
Attraktive, vermietete Maisonette-Eigentumswohnung in Rathenow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 145.000 Euro liegt ca. 18 % unter dem Median vergleichbarer ETW/TE-Objekte in der Region (178.000 Euro). Die Spannbreite in Brandenburg reicht von 29.000 bis 425.000 Euro, wodurch diese Wohnung im unteren bis mittleren Drittel positioniert ist. Eine Vermietungslage führt typischerweise zu stabilerer Preisentwicklung.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Privatinvestoren, die auf renditestarke, vermietete Objekte in kleineren Mittelstädten setzen; auch Selbstnutzer mit Interesse an kostengünstigen Wohnlagen jenseits der Metropolregionen.
Chancen
- + Stabilisierte Mieterträge reduzieren Leerstandsrisiko gegenüber unvermieteten Vergleichsobjekten.
- + Kostengeringe Auktionserwerbung ohne Maklerprovision und Notargebührenersparnis durch Zwangsversteigerung.
- + Zentrale Lage mit unmittelbaarem ärztlichem und pharmazeutischem Service sowie Busanbindung reduziert Instandhaltungsrisiken.
Risiken
- − Standortlage Rathenow: geringere Neuwertentwicklung gegenüber urbanen Regionen, begrenzte Nachfrageattraktion für Umnutzung oder Wiederverkauf.
- − Fehlende Detailinformationen zu Baujahr, Bauzustand, Ausstattung und Miethohe erschweren Rentabilitätsprognosen und Modernisierungsreserven.
- − Obwohl verkauft: begrenzte Vergleichsmasse (nur 5 von 17 Objekten in der Kategorie tatsächlich verkauft) deutet auf dünnere Marktliquidität hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.8 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
145.000 €
Max
425.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte