Eigentumswohnung in Schönefeld bei Berlin
ETW/TE · 12529 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
12529 Schönefeld bei Berlin
Straße
Angerstraße 13
52.3892° N, 13.5033° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Schönefeld-Süd, 1,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schönefeld (bei Berlin), fußläufig
- Universität
- Humboldt-Universität Sportzentrum Adlershof, 4,0 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus Hedwigshöhe, 4,9 km
- Kita
- 1,5 km
- ÖPNV
- Bus Schönefeld, Kirchstraße (fußläufig), Bus Schönefeld, Kirchstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- NORMA, NORMA, Nahkauf (1,6 km)
Beschreibung
Vermietete ETW in Schönefeld, 700 m zum Bahnhof
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 208 liegt in Schönefeld bei Berlin, PLZ 12529. Die Bushaltestelle Schönefeld Kirchstraße befindet sich etwa 250 Meter entfernt; der Bahnhof Schönefeld ist in etwa 700 Metern erreichbar. Berlin liegt etwa 16 Kilometer entfernt. Im unmittelbaren Umfeld sind ein NORMA-Supermarkt in 450 Metern sowie eine Bushaltestelle in Fußnähe vorhanden.
Die vermietete Eigentumswohnung wird in der Auktion mit einem Limit von 179.000 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Objekt steht unter normalen Erwerbsbedingungen zur Verfügung.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 179.000 Euro liegt das Objekt sehr nah am Median der regionalen Vergleichsobjekte (178.000 Euro), was auf eine marktkonforme Preisstellung hindeutet. Von 17 Vergleichsobjekten wurden 5 verkauft; die durchschnittliche Preisabweichung liegt bei 7,8 Prozent. Das Objekt positioniert sich damit im stabilen Mittelsegment des lokalen Marktes.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf Cashflow-Stabilität durch Vermietung setzen, sowie Selbstnutzer mit Fokus auf Pendelentfernung zu Berlin. Die Nähe zur Bahnanbindung spricht zudem für Pendler, die den ÖPNV bevorzugen.
Chancen
- + Vermietungssituation bietet sofortige Rendite; Anleger erhalten ein laufendes Einkommen.
- + Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe machen das Objekt für Berufspendler nach Berlin attraktiv.
- + Preisposition am Marktmedian deutet auf realistische Erwerbschancen in dieser Auktion hin.
Risiken
- − Keine Schulen im erfassten Umkreis; Familien müssen auf weiter entfernte Einrichtungen ausweichen.
- − Ausbaugrad und Zustand der Wohnung bleiben aus den Daten unspezifiziert; Besichtigungspflicht vor Gebot.
- − Verkaufsstatus 'Verkauft' bedeutet, dass das Objekt bereits erworben wurde und nicht mehr verfügbar ist.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.8 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
179.000 €
Max
425.000 €
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