Eigentumswohnung in Schönefeld bei Berlin
ETW/TE · 12529 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
12529 Schönefeld bei Berlin
Straße
Angerstraße 19
52.3892° N, 13.5033° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Schönefeld-Süd, 1,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schönefeld (bei Berlin), fußläufig
- Universität
- Humboldt-Universität Sportzentrum Adlershof, 4,0 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus Hedwigshöhe, 4,9 km
- Kita
- 1,5 km
- ÖPNV
- Bus Schönefeld, Kirchstraße (fußläufig), Bus Schönefeld, Kirchstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- NORMA, NORMA, Nahkauf (1,6 km)
Beschreibung
ETW in Schönefeld mit Bushaltestelle in 250 m
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Schönefeld bei Berlin, etwa 16 km südlich der Großstadt. Die Anbindung ist günstig: Bushaltestellen sind in 250 m Entfernung erreichbar, der Bahnhof Schönefeld (bei Berlin) liegt 700 m entfernt. Ein Supermarkt (NORMA) befindet sich in 450 m Nähe.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 209.000 Euro und liegt etwa 17 Prozent über dem Median vergleichbarer ETW-Objekte in Brandenburg und der Kategorie (Median: 178.000 Euro). Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen (Verkauft).
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 209.000 Euro positioniert sich die Wohnung etwa 18 Prozent über dem regionalen Median von 178.000 Euro. Im Vergleichspool von 17 Objekten derselben Kategorie in Brandenburg liegt sie im oberen mittleren Segment; die durchschnittliche Abweichung beträgt 7,8 Prozent. Von fünf bekannten Verkäufen in dieser Gruppe deutet eine stabiler nachfragte Kategorie an.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf regelmäßige Renditen durch Vermietung rechnen, sowie Eigennutzer aus Berlin und Umland, die eine kostengünstige Alternative zum innerstädtischen Markt suchen. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zu Bushaltestellen macht das Objekt attraktiv für Pendler.
Chancen
- + Günstige ÖPNV-Anbindung: Bushaltestelle in 250 m und Bahnhof in 700 m ermöglichen pendlerorientierte Nutzung oder Weitervermietung.
- + Wohnlage mit lokaler Infrastruktur: Supermarkt, Kindertagesstätte und Beratungsangebote sind fußläufig oder nahgelegen.
- + Marktposition: Das Limit liegt im oberen mittleren Bereich und reflektiert die Nähe zu Berlin trotz außerhalb-gelegenen Standorts.
Risiken
- − Fehlende Informationen zu Baujahr, Sanierungszustand und Ausstattung der Wohnung - Käufer müssen sich auf den Besichtigungstermin verlassen.
- − Entfernung zu Schulen: Keine Grundschulen oder weiterführenden Schulen in den verfügbaren Daten genannt, was Familien mit Kindern abschrecken kann.
- − Marktvolatilität: Die Spannweite der Vergleichslimits (29.000 bis 425.000 Euro) zeigt, dass regionale ETW-Preise stark variieren; Standortnachteile können Wiederverkäuflichkeit belasten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.8 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
209.000 €
Max
425.000 €
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