Eigentumswohnung in Teltow
ETW/TE · 14513 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14513 Teltow
Straße
Kanada-Allee 10
52.3930° N, 13.2708° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 3,2 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Teltow, 2,1 km
- Universität
- Evangelische Hochschule Berlin, 3,4 km
- Krankenhaus
- Helios Klinikum Emil von Behring, 3,5 km
- ÖPNV
- Bus Halifax-Platz (fußläufig), Bus Halifax-Platz (fußläufig)
Beschreibung
Bezugsfreie ETW im DG mit Terrasse, Aufzug, Tiefgarage in Teltow
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Teltow, Kanada-Allee 10, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle Halifax-Platz (50 m Fußweg). Die ärztliche Versorgung ist mit der Praxis Dr. med. Bettina Landeck in 700 m Entfernung gesichert. Der Bahnhof Teltow ist in etwa 2 km erreichbar; Potsdam liegt rund 14 km entfernt.
Die bezugsfreie Wohnung wird im Auktionsformat der DGA AG versteigert. Das Limit beträgt 250.000 Euro. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im DG mit Terrasse, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 250.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 178.000 Euro für vergleichbare Eigentumswohnungen in Brandenburg (ca. +40 %). Innerhalb der 17 Vergleichsobjekte positioniert sich die Wohnung im oberen Preissegment; der durchschnittliche Preisabstand liegt bei +7,8 %.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger aus dem Berliner Umland, die eine bezugsfreie Wohnung zur Vermietung suchen, sowie Eigennutzer, die Wert auf moderne Ausstattung (Aufzug, Tiefgarage, Terrasse) und gute ÖPNV-Anbindung legen.
Chancen
- + Bezugsfreie Wohnung ermöglicht sofortige Vermietung ohne Renovierungspause.
- + Ausstattung (Aufzug, Tiefgarage, Terrasse) spricht für modernes Gebäude mit attraktiven Nebenkosten.
- + Nahverkehr und ärztliche Versorgung sind fußläufig oder sehr nah erreichbar.
Risiken
- − Das Limit liegt deutlich über dem regionalen Median, wodurch die Konkurrenzfähigkeit bei der Auktion sinkt.
- − Schulen, Supermärkte und Apotheken sind nicht im unmittelbaren Umkreis vorhanden (über 1.400 m Entfernung).
- − Das Objekt ist bereits verkauft; Aussagen zur Erfolgsquote oder Nachfrage können nicht mehr getroffen werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.8 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
425.000 €
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