Eigentumswohnung in Eichwalde
ETW/TE · 15732 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Waldeck, 4,3 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Eichwalde, fußläufig
- Universität
- Technische Hochschule Wildau, 6,0 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus Hedwigshöhe, 5,3 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- S-Bahn Eichwalde (fußläufig), S-Bahn Eichwalde (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA, EDEKA, BesserBio
Beschreibung
Hobbybereich B in Eichwalde Teileigentum
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Teileigentum befindet sich in Eichwalde, einer Gemeinde südlich von Berlin mit S-Bahn-Anschluss (Haltepunkt Eichwalde, ca. 650 m). Die Grundversorgung ist fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar: EDEKA und BesserBio, Apotheke, Arzt und Waldkindergarten sind im unmittelbaren Umfeld (bis 600 m). Berlin ist etwa 22 km entfernt.
Das Objekt ist Teileigentum im Hobbybereich B und wird per Auktion mit einem Limit von 159.000 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft". Das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Bezugsfreies Teileigentum in gefragter Lage von Eichwalde
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 159.000 Euro liegt unter dem Median von 178.000 Euro für vergleichbare ETW/TE-Objekte in Brandenburg (von 17 Vergleichsobjekten). Mit einem durchschnittlichen Delta von 7,8 Prozent positioniert sich dieses Objekt im unteren bis mittleren Preissegment der Region. Fünf von 17 Vergleichsobjekten wurden bereits verkauft.
Typische Bieter
Käufer von Hobbyräumen sind typischerweise Einzelpersonen oder kleine Gruppen, die ein eigenes Atelier, Werkstatt oder Freizeitraum suchen. Die Nähe zu Berlin und die S-Bahn-Anbindung sprechen für Berliner Pendler oder Wochenend-Nutzer.
Chancen
- + Nachbarschaft zu Waldkindergarten und Schulen in der Nähe macht den Standort für Familien mit Kindern attraktiv.
- + S-Bahn-Haltepunkt Eichwalde ermöglicht flexible Mobilität zum Zentrum Berlin.
- + Unter-Median-Preis gegenüber regionalen Vergleichsobjekten kann Bieterinteresse aus dem unteren Preis-Segment anziehen.
Risiken
- − Teileigentum / Hobbybereich-Klassifizierung schränkt die Nutzungsflexibilität ein und reduziert potenziellen Käuferkreis.
- − Ohne detaillierte Ausstattungs- oder Flächenangaben bleibt der konkrete Nutzen des Hobbybereichs unklar.
- − Status "Verkauft" bedeutet, dass das Auktionsangebot bereits abgelaufen ist und keine aktuellen Bieter mehr erreichbar sind.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +7.8 %.
Min
29.000 €
Median
178.000 €
Dieses Objekt
159.000 €
Max
425.000 €
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