Einfamilienhaus in Frohburg
EFH/ZFH · 04654 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04654 Frohburg
Straße
Am Harthsee 11
51.0799° N, 12.5514° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Borna-Süd, 4,3 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Frohburg, 1,3 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus, 6,9 km
- ÖPNV
- Bus Bubendorf (fußläufig), Bus Bubendorf (fußläufig)
Beschreibung
Wochenendgrundstück am Harthsee in Frohburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Wochenendgrundstück liegt am Harthsee in Frohburg (Sachsen, 04654). Der Bahnhof Frohburg ist etwa 1,3 km entfernt, eine Bushaltestelle (Bubendorf) in 650 m Entfernung. Leipzig erreichen Sie in knapp 32 km Entfernung.
Die Auktion wurde bereits abgeschlossen und das Objekt ist verkauft. Das Limit betrug 19.500 Euro. Im regionalen Vergleich (36 EFH/ZFH-Objekte in Sachsen) lag dieses Grundstück deutlich unterhalb des Medianwertes von 49.000 Euro.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 9, Wochenendgrundstück am Harthsee
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 19.500 Euro positionierte sich das Objekt im unteren Quartil der regionalen Vergleichsobjekte (Median 49.000 Euro, Range 250 bis 895.000 Euro). Das Segment der unter 25.000 Euro Grundstücke in der Region ist selektiv; von 36 erfassten EFH/ZFH-Objekten waren etwa 14 bereits verkauft, was auf einen funktionierenden Markt für günstige Liegenschaften deutet.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Investoren und Privatpersonen mit lokalem Bezug sowie Spekulanten für Wochenendgrundstücke dieser Preisklasse - insbesondere jene, die eine kostengünstige Basis für künftige Entwicklungen oder eine freizeitorientierte Nutzung suchen.
Chancen
- + Direkte Wasserlage am Harthsee bietet Freizeit- und potenzielles Entwicklungspotenzial.
- + Günstige Preiseinstiegslage unter dem regionalen Median ermöglichte breite Bietergruppen.
- + Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof Frohburg unter 1,5 km sichert Mobilitätszugang.
Risiken
- − Wochenendgrundstück-Kategorie impliziert eingeschränkte ganzjährige Wohnnutzbarkeit oder fehlende Infrastruktur für Dauerwohnung.
- − Entfernung zu Großstadt (Leipzig 32 km) und beschränktes lokales Angebot (keine erfassten Schulen, Ärzte, Supermärkte in Radius 800 m) limitiert Alltagsnutzung.
- − Begrenzte Vergleichsdaten für spezifische Wochenendgrundstücke erschweren Wertprognosen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
19.500 €
Max
895.000 €
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