Einfamilienhaus in Kottmar
EFH/ZFH · 02708 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Löbau-Süd, 5,8 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Eibau, 5,2 km
- Krankenhaus
- Sächsisches Krankenhaus Großschweidnitz, 5,4 km
- ÖPNV
- Bus Obercunnersdorf Max-Klühs-Straße (fußläufig), Bus Obercunnersdorf Max-Klühs-Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Gener-Kaufhalle, Gener-Kaufhalle
Beschreibung
Denkmalgesch. Umgebindehaus in Kottmar Erbzins
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Umgebindehaus liegt in Kottmar in der Oberlausitz, etwa 5,8 km von der Autobahn Löbau-Süd und rund 39,5 km von der Großstadt Liberec entfernt. Die nächste Bushaltestelle (Obercunnersdorf Max-Klühs-Straße) ist 250 m erreichbar, eine Kaufhalle und ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe (300 m bzw. 100 m).
Das unter Denkmalschutz stehende Einfamilien- und Umgebindehaus wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 15.000 Euro angeboten. Der Verkauf ist bereits erfolgt. Das Objekt richtet sich an Sammler von regionaler Baukultur und Denkmalbefähigte.
Empfehlung des Auktionators
Leerstehendes Einfamilienhaus in Kottmar
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 15.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 49.000 Euro für vergleichbare EFH/ZFH-Objekte in Sachsen. Der niedrige Einstiegspreis reflektiert sowohl die ländliche Lage als auch die mit Denkmalschutz verbundenen Auflagen und Instandhaltungserfordernisse.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Denkmalpfleger, Liebhaber der Oberlausitzer Baukultur, Restaurierungsfachleute sowie Investoren mit Erfahrung in denkmalgeschützten Liegenschaften. In dieser Preisklasse und Lage treten auch Spekulanten und Sammler von Nischenobjekten auf.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status eröffnet Förderungsprogramme (KfW, Kulturdenkmal-Abschreibungen) für qualifizierte Renovierung.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit bietet Einstiegschance für Denkmalbefähigte mit kleinerem Budget.
- + Umgebindehäuser sind regional charakteristisch und bei Denkmal-Restaurierern gefragt.
Risiken
- − Denkmalschutz-Auflagen können Modernisierung verteuern und zeitlich verzögern.
- − Ländliche Lage in der Oberlausitz mit begrenzte Infrastruktur (keine Schulen, Apotheken, Krankenhäuser im Fußnähe) erschwert Vermarktung.
- − Markttiefe für solche Spezial-Objekte ist klein; Wiederverkauf kann schwierig und zeitintensiv sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
15.000 €
Max
895.000 €
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