Einfamilienhaus in Großschönau
EFH/ZFH · 02779 · Sachsen
1 / 3 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Denkmalgeschütztes Umgebindehaus (Doppelstubenhaus) von ca. 1870, baugeschichtlich und sozialgeschichtlich bedeutsam Exposé S. 7
- Charakteristische Oberlausitzer Fachwerkbauweise mit umlaufenden Holzbalken, original erhalten Exposé S. 7
- Innenstadtrand-Lage in Großschönau, direkt an der Mandau, ÖPNV-Anbindung ca. 230 m entfernt Exposé S. 6
- Grundstück ca. 240 m² mit Blick zur Mandau und angrenzender Grünfläche als Erholungsbereich Exposé S. 6-7
- Lage im Innenbereich gemäß §34 BauGB, unterliegt Gestaltungs- und Erhaltungssatzung der Gemeinde Exposé S. 7, Gemeindeverwaltung S. 9
- Keine Eintragungen in Abteilung III des Grundbuches, Auflassungsvormerkung wird zur Löschung gebracht Exposé S. 6
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02779 Großschönau
Straße
Schenaustraße 16
50.8988° N, 14.6584° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 12 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Großschönau (Sachs), 0,8 km
- Universität
- Hochschule Zittau/Görlitz, 10,0 km
- Krankenhaus
- Nemocnice Varnsdorf, 3,4 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Großschönau Weinhaus (fußläufig), Bus Großschönau Weinhaus (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount (1,4 km), Netto Marken-Discount (1,4 km), Penny (1,9 km)
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Sobald ein Termin feststeht, informieren wir Sie automatisch - sofern das Objekt auf Ihrer Merkliste liegt und der Besichtigungs-Alert aktiv ist.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Denkmalgesch. Umgebindehaus, leerstehend in Großschönau
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Umgebindehaus steht in Großschönau in der Oberlausitz, etwa 850 m vom Bahnhof Großschönau entfernt. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Apotheke (200 m), Arzt (250 m) und Bushaltestellen (200 m). Liberec als nächste Großstadt liegt etwa 31,5 km entfernt.
Das denkmalgeschützte Objekt wird im Nachverkauf angeboten. Das Auktionslimit beträgt 12.000 Euro. Das Haus ist derzeit leer stehend und wird als Umgebindehaus - eine charakteristische Bauform der Region - katalogisiert.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 12.000 Euro Limit liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 49.000 Euro für EFH/ZFH-Vergleichsobjekte in Sachsen. Von 36 vergleichbaren Objekten wurden 14 verkauft; das durchschnittliche Preisdelta beträgt +44,3 %. Das extrem niedrige Limit signalisiert erheblichen Instandsetzungsbedarf oder eingeschränkte Marktgängigkeit.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Handwerker, Denkmalpflege-Interessenten oder Investoren mit Spezialisierung auf Sanierung historischer Bausubstanz. Auch Privatpersonen mit lokalem Bezug oder Renovierungsambitionen können in Betracht kommen, ebenso Projektentwickler, die den Denkmalstatus für Fördermittel nutzen.
Chancen
- + Denkmalgesch. Objekte qualifizieren sich für Denkmalpflege-Förderprogramme (Bund, Land Sachsen), die Sanierungskosten erheblich reduzieren können.
- + Umgebindehäuser sind regional kulturhistorisch wertvoll und in Denkmallisten verankert - seltene Bauform mit Wiedererkennungswert.
- + Nachverkauf signalisiert: Objekt ist verfügbar, solange es nicht verkauft wird - keine verpasste Auktion.
Risiken
- − Leerstand und unbezifferter Sanierungsumfang deuten auf erhebliche Mängel hin; tatsächliche Sanierungskosten können ein Vielfaches des Limits übersteigen.
- − Denkmalschutz schränkt Umbau- und Nutzungsoptionen ein und erfordert Genehmigungen, die Kosten und Zeit binden.
- − Oberlausitz-Region mit Bevölkerungsrückgang und niedriger Flächennachfrage - Wiederverkaufswert bleiben spekulativ; Refinanzierung schwierig.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
12.000 €
Max
895.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-14.
Weitere Objekte