Grundstück in Leipzig
GRD/BG · 04349 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04349 Leipzig
Straße
Verrinaweg, Flurstücke 435/3, 43/f
51.3833° N, 12.4469° E
Beschreibung
Baugrundstück in Leipzig-Thekla an der Verrinaweg
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Leipzig-Thekla (PLZ 04349) an der Straße Verrinaweg und umfasst die Flurstücke 435/3 und 43/f. Der Stadtteil Thekla befindet sich im südöstlichen Raum Leipzigs. Das Objekt ist unverbaut und steht für eine Neubebauung zur Verfügung.
Das Grundstück wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten und weist ein Limit von 398.000 Euro auf. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft" - das Objekt hat die Auktion erfolgreich durchlaufen. Eine Vermietung liegt nicht vor; das Grundstück unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 12, Baugrundstück in Leipzig-Thekla
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 398.000 Euro positioniert sich dieses Grundstück am oberen Ende der regionalen Vergleichsspanne: Das Maximum der 107 erfassten Grundstücke in Sachsen liegt ebenfalls bei 398.000 Euro, während der Median lediglich bei 500 Euro liegt. Dies deutet auf eine extrem breite Streuung hin - das Objekt gehört zu den größeren und teureren Baugrundstücken im Segment. Die durchschnittliche Preisabweichung von +314 % im Vergleich zu ähnlichen Objekten deutet auf ein Premium-Segment hin oder spiegelt die Lagequalität Leipzigs wider.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler, Bauträger und Immobilieninvestoren mit Interesse an innerstädtischen Wohnbauplätzen oder gewerblichen Entwicklungen in Leipzig. Ebenso kommen private Bauherren in Frage, die ein schlüsselfertiges oder schlüsselnahes Baugrundstück in zentraler Lage erwerben möchten. Die Höhe des Limits spricht für institutionelle oder kapitalstarke Bieter.
Chancen
- + Leipzigs Südosten erfährt derzeit Revitalisierungs- und Modernisierungstrends - ein Baugrundstück kann von langfristiger Wertstabilität und Nachfragedynamik profitieren.
- + Die Zwei-Flurstück-Struktur ermöglicht flexible Gestaltung bei der Bebauungsplanung oder ggf. Parzellierung.
- + Keine Denkmalschutzauflagen ermöglichen uneingeschränkte, zeitgemäße Neubebauung nach aktuellen Standards.
Risiken
- − Der Erwerbskontext ist unklar: Das Limit liegt deutlich über dem regionalen Median, was auf spezifische Vorzüge hindeutet, die aus den Basisdaten nicht sichtbar sind - Bodengutachten, Erschließungszustand oder Genehmigungslage sollten geklärt werden.
- − Der Status "Verkauft" signalisiert Abgeschlossenheit - eine Nach-Auktion-Verfügbarkeit ist nicht gegeben.
- − Thekla ist ein Stadtrand-Ortsteil; die Anbindung und das unmittelbare Umfeld sind nicht dokumentiert und können Erwerbentscheidungen beeinflussen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
398.000 €
Max
398.000 €
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