Grundstück in Dresden
GRD/BG · 01157 · Sachsen
1 / 10 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01157 Dresden
Straße
Ockerwitzer Straße 17
51.0590° N, 13.6807° E
Beschreibung
Baugrundstück für MFH in Dresdens Ockerwitzer Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Dresden in der Ockerwitzer Straße 17 (PLZ 01157). Die Lage ermöglicht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Dresden bietet als sächsische Landeshauptstadt eine etablierte Infrastruktur und Nachfrage nach Wohnimmobilien.
Das Grundstück wird in der Auktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 380.000 Euro positioniert sich das Objekt am oberen Ende der regionalen Vergleichsobjekte. Der Verkaufsstatus zeigt bereits erfolgte Veräußerung; das Grundstück unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in Dresden ST Cotta
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 380.000 Euro liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region (500 Euro), was die Positionierung als größeres oder hocherwünschtes Objekt unterstreicht. Von 107 Vergleichsobjekten wurden 20 verkauft; die durchschnittliche Abweichung beträgt 314 Prozent, was auf erhebliche Schwankungen bei Baugrundstücken hinweist.
Typische Bieter
Projektentwickler, Bauträger und Investoren, die Wohnbaugrundstücke in etablierten Dresdner Stadtteilen suchen. Lokale Bauunternehmen und größere regionale Entwickler sind typische Bieter in dieser Kategorie.
Chancen
- + Großstadtlage Dresden mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum und definierbarer Nutzungsartenvorgabe (Mehrfamilienhaus).
- + Limit entspricht der oberen Range der regionalen Vergleichsobjekte - signalisiert Qualität oder vorteilhafte Größe des Geleindestücks.
- + Keine Denkmalschutz-Restriktionen ermöglichen modernen Neubau ohne Auflagen zu historischen Fassaden oder Strukturen.
Risiken
- − Hohe Schwankungsbreite in der Region (314 % Abweichung) deutet auf schwer vergleichbare Grundstücke hin - Lage und Größe sind stark preistreibend.
- − Baugrundstücke sind an Genehmigungsprozesse gebunden; Erschließung und Bodenverhältnisse sind kritische Faktoren, die hier nicht dokumentiert sind.
- − Verkaufsstatus bereits abgeschlossen - das Objekt ist nicht mehr verfügbar und dient nur als Referenzdaten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
380.000 €
Max
398.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte