Sonderimmobilie in Königsee
Special · 07426 · Thüringen
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Lage
Beschreibung
42 Bungalows im Feriendorf Königsee
KI-gestützt aus Objektdaten und 6 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Feriendorf liegt in Königsee (Thüringen, PLZ 07426) in idyllischer Lage. Die Anlage umfasst 42 Bungalows und ist als Ferienanlage konzipiert. Die Gemeinde Königsee befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region Thüringens.
Das Objekt wurde in der Auktion S21-02-033 mit einem Limit von 98.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen (Verkauft). Die Anlage steht nicht unter Denkmalschutz und ist nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Feriendorf mit 42 Bungalows in Thüringen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 98.000 Euro liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Special-Objekte in Thüringen (190.000 Euro) und auch unterhalb des Minimums der Vergleichsspanne (4.600 bis 750.000 Euro). Dies deutet auf ein Einstiegspreis-Angebot hin, das möglicherweise großflächige oder renovierungsbedürftige Bestände oder besondere Nutzungsrestriktionen reflektiert.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Ferienpark-Betreiber, Tourismusunternehmen, Projektentwickler mit Erfahrung im Ferienimmobilien-Segment sowie ggf. Investoren, die eine Revitalisierung von Bestandsanlagen anstreben.
Chancen
- + Portfolioumfang: 42 Bungalows bieten signifikante Einnahmekapazität bei erfolgreicher Belegung und modernem Management.
- + Thüringen-Lage: Königsee liegt in einer touristisch relevanten Region mit bestehender Infrastruktur.
- + Niedrigschwelliger Markteinstieg: Das Limit von 98.000 Euro ermöglicht einen kostengünstigen Erwerb für Betreiber ohne großes Eigenkapital.
Risiken
- − Renovierungsbedarf unklar: Bauzustand, Sanierungsumfang und aktueller Belegungsstand sind nicht dokumentiert.
- − Betriebserfahrung erforderlich: Ferienparks erfordern spezialisiertes Management; ungeklärte Betriebsstruktur birgt Risiken.
- − Marktabhängigkeit: Rentabilität hängt von Tourismusnachfrage und saisonaler Auslastung ab; regionale Konkurrenz nicht bewertet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 6 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +54.9 %.
Min
4.600 €
Median
190.000 €
Dieses Objekt
98.000 €
Max
750.000 €
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