Sonderimmobilie in Bad Gottleuba-Berggießhübel
Special · 01816 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01816 Bad Gottleuba-Berggießhübel
Straße
Sebastian-Kneipp-Straße 11
50.8745° N, 13.9470° E
Beschreibung
Denkmalgeschütztes Hotel in Bad Gottleuba-Berggießhübel
KI-gestützt aus Objektdaten und 14 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das denkmalgeschützte Hotel "Sächsisches Haus" steht in Bad Gottleuba-Berggießhübel an der Sebastian-Kneipp-Straße 11. Der Kurort liegt in Sachsen und ist verkehrlich über die Postleitzahl 01816 erreichbar. Als Denkmal unterliegt die Liegenschaft den Anforderungen des Denkmalschutzes.
Das Objekt wurde in der Auktion als Special-Kategorie angeboten und erreichte das Limit von 449.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Die DGA-Auktion bot Interessenten die Gelegenheit, ein bestandenes Hotelgebäude mit historischer Bedeutung zu erwerben.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 75, Hotel in Bad Gottleuba (Sächsische Schweiz)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 449.000 Euro positioniert sich das Objekt an der Obergrenze der Vergleichsobjekte in der Region (maxLimit: 449.000 Euro). Der Median der 14 vergleichbaren Special-Objekte liegt bei 235.000 Euro; das Limit übersteigt diesen Wert um etwa 91 Prozent. Von 14 Vergleichsobjekten wurden 10 verkauft, was auf einen aktiven Markt hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Hoteliers, Hotel-Investment-Gesellschaften und Immobilienentwickler mit Erfahrung in der Denkmalsanierung und dem Kurorttourismus. Auch Betreiber von Kur- und Wellnessangeboten sowie Privatinvestoren mit kulturellem Interesse kommen in Frage.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status eröffnet Fördermöglichkeiten und Steuervergünstigungen, die insbesondere bei Sanierung und Revitalisierung relevant sind.
- + Lage in einem etablierten Kurort mit infrastruktureller Anbindung bietet Betreibern ein bestehendes Gästeaufkommen und Marktpotenzial.
- + Hotelgebäude mit historischer Substanz können als Alleinstellungsmerkmal in einem touristischen Kontext vermarktet werden.
Risiken
- − Denkmalschutz bedeutet strikte Auflagen bei Umbauten, Modernisierungen und Instandhaltung, die Investitionen erheblich verteuern können.
- − Das Objekt war nicht vermietet - eine wirtschaftliche Nutzung musste erst etabliert werden, was Betreiber- und Sanierungsrisiko mit sich bringt.
- − Der durchschnittliche Delta-Prozentsatz von 117,2 % deutet auf volatile Preisabweichungen bei vergleichbaren Objekten hin, was die Wertprognose erschwert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 14 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +117.2 %.
Min
4.500 €
Median
235.000 €
Dieses Objekt
449.000 €
Max
449.000 €
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