Grundstück in Großrudestedt
GRD/BG · 99195 · Thüringen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99195 Großrudestedt
Straße
Bahnhofstraße / Alperstedter Str.
51.0946° N, 11.0929° E
Beschreibung
Baugrundstück Großrudestedt nahe Erfurt an der Bahnhofstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Großrudestedt an der Bahnhofstraße / Alperstedter Straße. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens, und profitiert von dieser zentralen Lage im Bundesland.
Das Objekt wurde in einer Versteigerung unter Hammer angeboten und bereits verkauft. Das Limit betrug 180.000 Euro. Als unbebautes Grundstück ohne Denkmalschutz bietet es Spielraum für eine Neubebauung nach aktuellen Planungsvorgaben.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Baugrundstück im Großraum Erfurt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 180.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem Medianwert von 250 Euro der 106 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie - allerdings ist die Vergleichsmenge sehr heterogen (Range 1 bis 350.000 Euro). Im Kontext des durchschnittlichen Delta von 286 Prozent zwischen Limit und Zuschlag liegt eine aussagekräftige Bewertung nur nach erfolgter Auktion vor.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Projektentwickler, Bauträger und private Investoren auf Grundstücke in Erfurt-Nähe, die mit moderaten Limits angeboten werden. Auch Selbstnutzer mit Bauplänen kommen in Frage.
Chancen
- + Lage an etablierter Straßenanbindung (Bahnhofstraße / Alperstedter Str.) reduziert Erschließungsaufwand.
- + Nähe zu Erfurt macht das Objekt für wachstumsorientierte Bauträger interessant.
- + Keine Denkmalschutz-Beschränkungen ermöglichen flexible Bebauungsplanung.
Risiken
- − Vergleichswerte in der Region sind extrem breit gestreut; die Marktfähigkeit des Limits lässt sich ohne Ortskennnis nicht beurteilen.
- − Bauplanzoning und Erschließungsstand des Grundstücks sind aus den Unterlagen nicht ableitbar.
- − Das Objekt ist bereits verkauft; eine Markteintrittsrente oder Wiederangebot ist nicht zu erwarten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
180.000 €
Max
350.000 €
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