Grundstück in Bad Blankenburg
GRD/BG · 07422 · Thüringen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
07422 Bad Blankenburg
Straße
Hofgeismarer Straße und Zum Windorf
50.6823° N, 11.2803° E
Beschreibung
125 vermietete Garagen in Bad Blankenburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 106 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Der Garagenhof befindet sich in Bad Blankenburg an der Hofgeismarer Straße und zum Windorf. Bad Blankenburg liegt in Thüringen und ist eine etablierte Wohnlage mit Infrastruktur. Die Liegenschaft besteht aus 125 vermieteten Garagen.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG unter Katalogpos. S25-03-053 angeboten. Das Limit beträgt 230.000 Euro. Der Verkauf ist bereits erfolgt.
Empfehlung des Auktionators
Garagenhof mit 125 Garagen in Bad Blankenburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 230.000 Euro liegt das Objekt im oberen Bereich der regionalen Vergleichsobjekte (Median 250 Euro, Maximum 350.000 Euro). Die hohe Anzahl von 125 Mieteinheiten positioniert es als größere Liegenschaften-Einheit im regionalen Bestandsgaragensegment. Bei durchschnittlichen Abweichungen von 286 Prozent in der Vergleichsgruppe handelt es sich um einen volatilen Markt mit großer Spannbreite.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Garagenpark-Investoren, Immobilienfonds mit Fokus auf Bestandserträge, lokale Kapitalanleger aus dem Thüringer Raum sowie Betriebswirte, die Stabilität durch Massenvermietung suchen.
Chancen
- + Starke Ertragslage durch 125 vermietete Einheiten mit kontinuierlichen Mieteinnahmen.
- + Skalierungseffekt: Verwaltung und Instandhaltung von 125 Einheiten reduziert Kosten pro Garage.
- + Bereits vollständig vermietete Liegenschaft ohne Leerstandsrisiko beim Erwerb.
Risiken
- − Hohe Volatilität im regionalen Vergleich (286 % durchschnittliche Abweichung) signalisiert uneinheitliche Bewertungen und mögliche Durchsetzungsprobleme.
- − Große Instandhaltungsverantwortung für 125 Einheiten erfordert professionelle Verwaltung und kann bei älterem Bestand zu unerwarteten Sanierungskosten führen.
- − Abhängigkeit von lokalen Mietkapaziäten: Massiver Leerstand bei Demografie-Rückgang in der Region könnte Ertrag schmälern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 106 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +286 %.
Min
1 €
Median
250 €
Dieses Objekt
230.000 €
Max
350.000 €
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