Gewerbeobjekt in Halle
GE · 06112 · Sachsen-Anhalt
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Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06112 Halle
Straße
Grenzstraße 28
51.4823° N, 12.0025° E
Beschreibung
Vermietetes Bürogebäude in Halles Grenzstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Bürogebäude befindet sich in Halle an der Grenzstraße 28 (PLZ 06112) in Sachsen-Anhalt. Die zentrale Lage in der Landeshauptstadt bietet gute Erreichbarkeit für Büronutzer und Geschäftsverkehr.
Das vermietete Bürogebäude wird in der Auktion angeboten. Mit einem Limit von 750.000 EUR steht es im oberen Bereich der regionalen Vergleichsobjekte. Der aktuelle Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
renditestarkes Bürogebäude in Halle/Saale
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 750.000 EUR positioniert das Objekt deutlich über dem Median der 20 Vergleichsobjekte (165.000 EUR), was auf eine höherwertige oder größere Gewerbeimmobilie hindeutet. Mit einer durchschnittlichen Überquotung von 125,9 % in dieser Kategorie zeigt der Markt in Halle für Bürogebäude Angebotsstabilität.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Gewerbeimmobrilienfonds, institutionelle Investoren und Portfoliounternehmen auf vermietete Bürogebäude in dieser Preisklasse. Auch etablierte Bürobetreiber suchen nach Besitzobjekten zur Sicherung von Betriebsstandorten.
Chancen
- + Vermietung generiert sichere Cashflows, was das Risiko für den neuen Eigentümer reduziert.
- + Halles Zentrallage in Sachsen-Anhalt bietet Wachstumspotenzial für Büronutzer.
- + Die Marktquote der verkauften Vergleichsobjekte (70 %) deutet auf eine liquide Nachfrage hin.
Risiken
- − Die große Spannbreite der Vergleichslimits (1.000 bis 1.950.000 EUR) zeigt heterogene Marktbedingungen für Büroimmobilien.
- − Ohne Informationen zu Mietvertragslaufzeiten und Mieterbonitäten lässt sich die Mietrendite nicht beurteilen.
- − Halles Büromarkt ist von Leerständen betroffen, was Nachvermietungsrisiken mit sich bringt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +125.9 %.
Min
1.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
750.000 €
Max
1.950.000 €
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