Einfamilienhaus in Markkleeberg
EFH/ZFH · 04416 · Sachsen
1 / 13 + 3 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04416 Markkleeberg
Straße
Oststraße 14
51.2532° N, 12.3770° E
Beschreibung
Großes, bezugsfreies EFH in Markkleeberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Markkleeberg liegt in der Leipziger Region in Sachsen und ist durch die Nähe zur Großstadt sowie das Seenland geprägt. Die Oststraße 14 bietet Wohnlage mit städtischer Anbindung. Das Einfamilienhaus steht in einer etablierten Wohngegend.
Das bezugsfreie Einfamilienhaus wird in der Auktion mit einem Limit von 499.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Als großes, unbelastetes Objekt richtet sich die Auktion an Eigennutzer und Kapitalanleger.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF großes, bezugsfreies EFH in Markkleeberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 499.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Medianwert von 49.000 Euro der regionalen Vergleichsobjekte und gehört zum oberen Preissegment. Von 36 erfassten EFH/ZFH-Objekten in der Region wurden 14 verkauft, was eine moderate Nachfrage andeutet. Das Objekt positioniert sich als Premium-Angebot in der Kategorie.
Typische Bieter
Nachfrager sind primär Eigennutzer aus dem Großraum Leipzig, die Wert auf Bezugsfreiheit und Modernität legen, sowie überregionale Investoren mit Fokus auf stabile Wohnlagen in Sachsen.
Chancen
- + Bezugsfreier Zustand ermöglicht sofortige Eigennutzung oder Vermietung ohne Sanierungsverzögerungen.
- + Lage in etablierter Wohngegend Markkleeberg spricht für konstante Nachbarschaftsstabilität.
- + Größe des Hauses bietet flexible Nutzungsoptionen für verschiedene Haushaltsstrukturen.
Risiken
- − Das Limit von 499.000 Euro ist 10-fach höher als der regionale Median und bedeutet hohe Erwerbsschwelle für lokale Käuferschaft.
- − Großformatige Einfamilienhäuser erfordern höhere Unterhaltskosten und Energieeffizienzstandards zur Wirtschaftlichkeit.
- − Verkaufsstatus bereits abgeschlossen - Objekt ist nicht mehr verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
499.000 €
Max
895.000 €
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