Einfamilienhaus in Dresden
EFH/ZFH · 01239 · Sachsen
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01239 Dresden
Straße
Röntgenstraße 20
51.0059° N, 13.7715° E
Beschreibung
Vermietetes ZFH in Dresden mit Cashflow
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Zweifamilienhaus liegt in Dresden-Striesen in der Röntgenstraße. Der Stadtteil gehört zu den etablierten Wohnlagen Dresdens mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Objektadresse befindet sich in der Postleitzahl 01239.
Das Objekt wird in der Auktion der SGA mit einem Limit von 380.000 Euro angeboten. Das Haus ist vermietet und erwirtschaftet laufende Cashflows. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
attraktives Zweifamilienhaus in Dresden-Leubnitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 380.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 49.000 Euro der 36 Vergleichsobjekte in Sachsen und der Kategorie EFH/ZFH, was die gehobene Lage Dresdens widerspiegelt. Im regionalen Preisspektrum (250 bis 895.000 Euro) positioniert sich das Objekt im gehobenen Bereich. Die Vergleichsstatistik zeigt einen durchschnittlichen Preisverlauf von 44,3 Prozent.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf vermietete Zweifamilienhäuser in Dresden etablierte Anleger und Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen legen. Auch Eigennutzer mit Generationenvereinigung oder Vermögensverwaltungsgesellschaften sind als Bieter aktiv.
Chancen
- + Vermietungssituation generiert kontinuierliche Mieteinnahmen und spricht Rendite-fokussierte Investoren an.
- + Lage in Dresden als etabliertem Wohnmarkt mit stabiler Nachfrage bietet Wertstabilität.
- + Zweifamilienhausstruktur ermöglicht flexible Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Risiken
- − Das Limit von 380.000 Euro liegt erheblich über dem Median vergleichbarer Objekte, was begrenzte Wettbewerbsfähigkeit signalisieren kann.
- − Keine detaillierten Informationen zu Bauzustand, Sanierungsrückstau oder technischer Ausstattung vorhanden.
- − Bereits verkaufter Status bedeutet keine Gelegenheit zum Erwerb in der laufenden Auktion.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
380.000 €
Max
895.000 €
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