Sonderimmobilie in Zeitz
Special · 06712 · Sachsen-Anhalt
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz
Straße
Geschwister-Scholl-Str. 3
51.0528° N, 12.1297° E
Beschreibung
Denkmalgesch. ehem. Nikolaikirche in der Zeitzer Altstadt
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die ehemalige Nikolaikirche steht in der Geschwister-Scholl-Straße 3 in Zeitz (06712), einer Stadt in Sachsen-Anhalt. Das Objekt ist als Kulturdenkmal geschützt und prägt das Ortsbild einer historisch gewachsenen Altstadt.
Das denkmalgeschützte Objekt wird in der Auktion als Special-Kategorie angeboten. Das Limit beträgt 10.000 Euro. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
denkmalgesch., ehem. Nikolaikirche in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 10.000 Euro liegt deutlich unter dem Median der 19 vergleichbaren Denkmal- und Spezial-Objekte in Sachsen-Anhalt (11.500 Euro), positioniert sich aber über dem absoluten Minimum (100 Euro) und weit unter den höheren Segmenten (bis 750.000 Euro). Von 19 Vergleichsobjekten wurden 4 verkauft; die Quote von knapp 21 Prozent ist typisch für Spezial- und Denkmal-Kategorien mit Sanierungsbedarf oder eingeschränktem Nutzungsspektrum.
Typische Bieter
Nachfrager sind in der Regel Restauratoren, kirchliche oder kulturelle Institutionen, Denkmalpflege-Träger, Privatsammler mit Restaurationsfähigkeit oder Entwickler mit Interesse an Umnutzung unter Beachtung von Denkmalauflagen.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status eröffnet Förderprogramme auf Bundes- und Länderebene sowie mögliche Steuererleichterungen.
- + Kirchengebäude mit kulturhistorischem Wert können für Kultur-, Freizeit- oder Wohnprojekte umgenutzt werden.
- + Niedriges Einstiegslimit senkt die Erwerbshürde und kann Bieter-Konkurrenz anziehen.
Risiken
- − Denkmalschutz-Auflagen beschränken Umbau-, Abriss- und Nutzungsoptionen erheblich.
- − Kirchengebäude erfordern typischerweise hohe Sanierungskosten (Dach, Statik, Technik), die das niedrige Kauflimit um ein Vielfaches übersteigen können.
- − Lage in Zeitz mit demografischen Herausforderungen und begrenztem Nutzungsmarkt kann Finanzierbarkeit und Verwertung erschweren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +70.7 %.
Min
100 €
Median
11.500 €
Dieses Objekt
10.000 €
Max
750.000 €
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