Einfamilienhaus in Schweinfurt
EFH/ZFH · 97422 · Bayern
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Bayern
Ort
97422 Schweinfurt
Straße
Theuerbrünnleinsweg 31
50.0587° N, 10.2271° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Schweinfurt-Zentrum, 3,6 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schweinfurt Stadt, 1,8 km
- Universität
- i-Campus, 1,6 km
- Krankenhaus
- Palliativstation St. Joseph-Krankenhaus, 1,3 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus (fußläufig), Bus (fußläufig)
- Supermarkt
- tegut (1,1 km), tegut (1,1 km), tegut (1,3 km)
Beschreibung
EFH mit Garage in Schweinfurt bereits verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 7 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus steht in Schweinfurt, Theuerbrünnleinsweg 31, in einer Wohnlage mit guter Nahversorgung. Kindergarten und weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar, Bushaltestellen liegen in 150 m Entfernung. Der Bahnhof Schweinfurt Stadt ist etwa 1,8 km entfernt, Würzburg ist rund 36 km weg.
Das Objekt wird im SGA-Auktionsformat mit einem Limit von 75.000 EUR angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft. Das Wohnhaus ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Wohnhaus mit Garage in attraktiver Lage
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 75.000 EUR markiert dieses Objekt das Mindestlimit der regionalen Vergleichsmenge (7 EFH/ZFH in Bayern). Der Median liegt bei 1,25 Mio. EUR - dieses Haus positioniert sich deutlich am unteren Ende des Markts. Von 7 Vergleichsobjekten wurden 4 verkauft; die durchschnittliche Abweichung beträgt 35,9 %, was auf heterogene Preise und Zustände hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise Kapitalanleger, die auf Sanierungsmaßnahmen oder Umgestaltung abzielen, sowie Eigennutzer mit kleinerem Budget oder Handwerker, die Reparaturen selbst durchführen können. Investoren interessieren sich für Objekte in dieser Preisspanne oft wegen Lageoptionen im Ballungsraum.
Chancen
- + Zentrums-Nähe: 1,8 km zum Bahnhof Schweinfurt Stadt ermöglicht Pendlererschließung.
- + Infrastruktur im 800-m-Umkreis: Kita, Schule, Arzt und Bushaltestelle liegen in Gehdistanz.
- + Verkaufter Status: Bereits erfolgreicher Auktionsverlauf dokumentiert Marktinteresse im unteren Segment.
Risiken
- − Keine Detailinformationen zum Bauzustand: Preis deutet auf Sanierungsobjekt oder Grunderwerbspotenzial hin.
- − Keine Angaben zu Wohnfläche oder Nutzbarkeit: Klärungsbedarf vor erneutem Kauf oder Umgestaltung.
- − Regionaler Preisabstand: Limit ist 94 % unter dem regionalen Median - überwiegend Neukäufer aus Krisenlagen oder Spekulanten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 7 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
75.000 €
Median
1.250.000 €
Dieses Objekt
75.000 €
Max
2.900.000 €
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