Sonderimmobilie in Rothenburg OL
Special · 02929 · Sachsen
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02929 Rothenburg OL
Straße
Am Bahnhof, Flurstück 158/5
51.3269° N, 14.8943° E
Beschreibung
Ehem. Wasserturm mit Grundstück in Rothenburg OL, denkmalgesch.
KI-gestützt aus Objektdaten und 14 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Der ehemalige Wasserturm steht in Rothenburg OL (PLZ 02929) an der Straße Am Bahnhof. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bahnhofssituation und ist somit verkehrstechnisch erschlossen. Die Liegenschaft umfasst das Bauwerk mit seinem Grundstück.
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wird in der Auktion der SGA mit einem Limit von 5.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits auf „Verkauft" gesetzt. Das Objekt bietet Liebhabern und Investoren die Möglichkeit, ein seltenes Kulturobjekt zu erwerben.
Empfehlung des Auktionators
denkmalgeschützter, ehemaliger Wasserturm mit großem Grundstück
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 5.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 235.000 Euro und markiert praktisch das Minimumpreis-Segment der 14 erfassten Vergleichsobjekte in Sachsen (Minimum dort: 4.500 Euro). Der Durchschnittszuschlagspreis der Region liegt bei rund 274.600 Euro (Median × Faktor 1,172), was die extreme Preisposition dieses denkmalgeschützten Spezialplatzes unterstreicht.
Typische Bieter
Bieter sind üblicherweise Denkmalschutz-Enthusiasten, regionale Sammler von Industriekultur oder Investoren, die in die Umnutzung historischer Bauwerke spekulieren. Auch Gemeinden oder Kulturverbände können Interesse haben, das Objekt als Landmarke zu sichern.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status eröffnet Förder- und Steuervorteile bei entsprechender Sanierung und Umnutzung.
- + Minimales Einstiegslimit von 5.000 Euro ermöglicht auch kleinere Käufer den Zugang zu einem Unikat.
- + Prominente Lage am Bahnhof macht das Objekt als Kulturmarker oder Ankerpunkt für Revitalisierungsprojekte wertvoll.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Umbaumöglichkeiten erheblich; aufwändige Sanierung wird von Denkmalvorgaben bestimmt.
- − Wasserturm ist eine Nutzungsraritäten-Kategorie: Gewöhnliche Erwerbszwecke (Wohnen, Standard-Gewerbe) sind schwer umsetzbar.
- − Bereits auf „Verkauft" gesetzt: Objekt ist nicht mehr aktiv erwerbar; die Auktion ist abgeschlossen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 14 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +117.2 %.
Min
4.500 €
Median
235.000 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
449.000 €
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