Sonderimmobilie in Priestewitz
Special · 01561 · Sachsen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01561 Priestewitz
Straße
Blatterslebener Straße 1
51.2482° N, 13.4822° E
Beschreibung
Ehemalige Stallanlage in Priestewitz, Sachsen
KI-gestützt aus Objektdaten und 14 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die ehemalige Stallanlage liegt in Priestewitz in der Blatterslebener Straße 1 (PLZ 01561), eine Gemeinde im südlichen Sachsen. Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt und steht außerhalb des bebauten Ortskerns.
Die Immobilie wird in der Auktion der DGA AG angeboten (Katalogposition S24-04-086, Marke SGA). Das Limit beträgt 175.000 Euro. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen; das Objekt steht nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: ehemalige Stallanlage zwischen Meissen und Großenhain
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 175.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median der 14 Vergleichsobjekte in dieser Region und Kategorie (235.000 Euro). Von den vergleichbaren Objekten wurden 10 verkauft; der durchschnittliche Preis-Delta liegt bei 117,2 Prozent des Limits, was auf typischerweise höhere Realpreise hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte, Agrargenosschenschaften, Handwerksbetriebe oder Investoren, die eine Umnutzung (Lagerung, Produktion, Wohnen) anstreben. Auch Privatpersonen mit Nutzungsideen für Stallimmobilien in ländlichen Räumen kommen in Frage.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit im Vergleich zu Median: 25 Prozent unter Durchschnitt schafft Zugänglichkeit für kleinere Erwerbende.
- + Conversion-Rate im Segment hoch: 71 Prozent der 14 Vergleichsobjekte wurden verkauft, was stabile Nachfrage anzeigt.
- + Umnutzungspotenzial: Stallbauten in Sachsen werden häufig zu Wohn-, Büro- oder Lagerflächen umgebaut.
Risiken
- − Verkauf bereits abgeschlossen: Das Objekt ist nicht mehr erwerbar; keine aktive Bietermobilisierung möglich.
- − Ehemalige Nutzung erfordert Prüfung: Stallbauten können Boden- oder Baubelastungen aufweisen, die in der Kurzbeschreibung nicht sichtbar sind.
- − Spekulativer Preis-Delta: Der Median-Delta von 117 Prozent zeigt, dass vergleichbare Objekte oft über Limit verkauft werden - dieses Objekt wurde jedoch bereits verkauft, was auf keine Überverkaufsdynamik hindeutet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 14 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +117.2 %.
Min
4.500 €
Median
235.000 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
449.000 €
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