Roßwein
GE · 04741 · Sachsen
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Beschreibung
Industriedenkmal Roßwein - Dampfmaschine inklusive
KI-gestützt aus Objektdaten und 34 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Roßwein besitzt ein Gewerbeobjekt, das keine Parallelgeschichte hat: ein denkmalgeschütztes Industriegebäude mit erhaltener Dampfmaschine - eine Substanz, die Fabrikgeschichte nicht simuliert, sondern dokumentiert. Teilvermietung sichert Grundliquidität; der Rest wartet auf Konzept.
Direkterwerb zum Limit von 95.000 Euro. Gewerbeobjekte dieser Kategorie erzielten in sächsischen Auktionsrunden ein Durchschnittsdelta von 114 Prozent über Limit, bei einem Median von 149.000 Euro - das Limit liegt erkennbar darunter. Objekte mit Alleinstellungsmerkmal wie einer funktionsfähigen historischen Maschine verlassen die Statistik schnell nach oben. Der Erwerber, der Provenienz schätzt, findet hier ein Objekt ohne Konkurrenz.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Denkmalobjekt mit Dampfmaschine in Roßwein
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen GE: 28 Vergleiche, Median 149.000 EUR, Limit 95.000 EUR darunter, Verkaufsquote 46,4 %, Delta 113,8 %. Starker Markt für besondere GE-Objekte.
Typische Bieter
Kulturschaffende, Gastronomen, Eventbetreiber, Denkmalpflege-Investoren, Projektentwickler mit kreativem Nutzungsansatz.
Chancen
- + Einzigartiges Alleinstellungsmerkmal: historische Dampfmaschine als bauliches Objekt
- + Limit 95.000 EUR unter Kategorie-Median (149.000 EUR)
- + Teilvermietung sichert Basisertrag
- + Denkmalschutz ermöglicht Förderinstrumente
Risiken
- − Kleinststadt Roßwein begrenzt Nutzerkreis für außergewöhnliche Gewerbekonzepte
- − Denkmalauflagen beschränken Umbauflexibilität
- − Sanierungsbedarf und laufende Kosten für historische Maschinentechnik unbekannt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 34 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +103.8 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
2.100.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-17.
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