Gewerbeobjekt in Delitzsch
GE · 04509 · Sachsen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04509 Delitzsch
Straße
Werkstättenweg
51.5340° N, 12.3458° E
Beschreibung
Ehem. Bahn-Wohnheim in Delitzsch Gewerbefläche
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Delitzsch in Sachsen an der Straße Werkstättenweg. Die ehemalige Nutzung als Wohnheim der Deutschen Bahn prägt den Charakter des Gebäudes. Die Lage in der Industrieregion bietet Nähe zu Verkehrsinfrastruktur.
Das Gewerbeobjekt wird in der Auktion SGA mit einem Limit von 98.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt bereits einen erfolgten Zuschlag - das Objekt ist verkauft. Eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Nutzbarkeit sollten vor Gebot eingeholt werden.
Empfehlung des Auktionators
ehem. Wohnheim der Deutschen Bahn
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 98.000 Euro liegt das Limit deutlich unterhalb des Median von 149.000 Euro in der regionalen Vergleichsgruppe von 32 Gewerbeobjekten. Das Preisniveau entspricht einer unteren Quartil-Position; etwa die Hälfte der verkauften Vergleichsobjekte in Sachsen erzielte höhere Preise. Die durchschnittliche Delta-Quote von 97,3 Prozent deutet auf moderate Bieterdynamik hin.
Typische Bieter
Potenzielle Bieter sind regionale Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder Investoren mit Fokus auf Umnutzung von Bestandsimmobilien. Auch Käufer mit Interesse an denkmalgerechter Sanierung oder Konversion ehemaliger Infrastrukturbauten kommen in Betracht.
Chancen
- + Verkaufter Status signalisiert abgeschlossenes Verfahren - keine Gebotsunsicherheit.
Risiken
- − Ehemalige Bahnnutzung kann auf substanzielle Altlasten oder spezifische Ertüchtigungskosten hinweisen.
- − Keine Informationen zu baulichem Zustand, Sanierungsbedarf oder Nutzungsgenehmigung verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
98.000 €
Max
2.100.000 €
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