Kriebitzsch
EFH/ZFH · 04617 · Thüringen
1 / 9 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 9,9 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Meuselwitz (KB), 2,5 km
- Krankenhaus
- Klinik für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik, 8,5 km
- Kita
- 1,4 km
- ÖPNV
- Bus Altpoderschau (fußläufig), Bus Altpoderschau (fußläufig)
- Supermarkt
- Bio-Esel - Rund um Gesund (1,1 km), Bio-Esel - Rund um Gesund (1,1 km)
Beschreibung
Vierseitenhof Kriebitzsch - Leipzig im Einzugsgebiet
KI-gestützt aus Objektdaten und 18 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Kriebitzsch liegt im thüringisch-sächsischen Grenzraum, rund 36 Kilometer von Leipzig - eine Strecke, die für Pendler mit Fahrzeug beherrschbar ist. Der überwiegend vermietete Vierseitenhof definiert einen Typus, der in dieser Region selten zusammenhängend auf den Markt kommt: landwirtschaftliche Substanz mit Wohnnutzung, intakt genug für aktive Weiterbewirtschaftung.
Direkterwerb zum Limit von 349.000 Euro. Ehrlicher Hinweis: In dieser Kategorie (Thüringen EFH/ZFH) liegen lediglich 3 von 14 vergleichbaren Objekten mit Zuschlag vor - die Statistik (Delta 6,5 %, Median 24.900 Euro) bildet den Markt für Vierseithöfe dieser Größenordnung nicht zuverlässig ab. Der Wert liegt in der Substanz und im Ertragsprofil der bestehenden Vermietung.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF überwiegend vermieteter Vierseitenhof in idyllischer Lage im Altenburger Land
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Thüringen EFH/ZFH: Nur 3 Verkäufe von 14 Vergleichen - Statistik unzuverlässig. Median 24.900 EUR für Kategorie nicht repräsentativ für Vierseitenhöfe.
Typische Bieter
Landwirtschaftliche Unternehmer, Hobbylandwirte mit Eigennutzungsabsicht, Investoren für Umnutzungskonzepte.
Chancen
- + Vermieteter Vierseitenhof: laufende Erträge ab Erwerb
- + Leipzig-Nähe (36 km) für Pendlerhaushalte und Wochenendresidenzen
- + Seltenes Produktformat in dieser Vollständigkeit
Risiken
- − Statistische Basis mit nur 3 Vergleichsverkäufen - Preisfindung erschwert
- − Limit 349.000 EUR hoch relativ zur unklaren Marktpreislage
- − Vierseitenhof: erheblicher Unterhaltungsaufwand für Nebengebäude
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 18 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +6.5 %.
Min
200 €
Median
19.000 €
Dieses Objekt
349.000 €
Max
350.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-28.
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