Saalfeld/Saale
Special · 07318 · Thüringen
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Beschreibung
Pension Haus Stadtflucht Saalfeld - Direkterwerb
KI-gestützt aus Objektdaten und 6 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Saalfeld an der Saale, Thüringen: eine Kleinstadt mit Altstadt, Flusslandschaft und einem Objekt, das seinen Namen trägt wie ein Konzept - 'Haus Stadtflucht', Pension mit Gaststätte. Das Format setzt auf Besucher, die die Umgebung suchen, nicht die Stadt. Das Objekt steht leer und wartet auf eine Betriebsidee.
Direkterwerb zum Limit von 195.000 Euro. Ehrlicher Hinweis: Die Vergleichsbasis in dieser Special-Kategorie umfasst 6 Objekte, davon 3 mit Zuschlag - eine vorsichtige Orientierung. Der Median liegt bei 190.000 Euro, das Durchschnittsdelta bei 55 Prozent. Das Limit liegt nahe am Median; das Objekt ist betriebsbereit zu konzipieren. Der Erwerb funktioniert nur mit Betreiberkonzept.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Pension mit Gaststätte "Haus Stadtflucht" in Saalfeld
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Thüringen Special: 6 Vergleiche (3 verkauft), Median 190.000 EUR, Delta 54,9 %. Kleine Datenbasis - begrenzte Aussagekraft.
Typische Bieter
Gastronomen, Hotelbetreiber, Tourismus-Investoren, Lifestyle-Unternehmer.
Chancen
- + Betriebsfähige Infrastruktur (Pension + Gaststätte) enthalten
- + Saalfeld als touristisch aktiver Standort (Thüringer Wald-Nähe)
- + Limit nahe am Kategorie-Median - marktgerechte Einstiegsposition
Risiken
- − Aktuell leer - kein Ertrag; Betreiberkonzept zwingend erforderlich
- − Statistik mit nur 3 Vergleichsverkäufen nicht belastbar
- − Gastronomie- und Hotelbetrieb erfordern spezifische Fachkompetenz
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 6 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +54.9 %.
Min
4.600 €
Median
190.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-01-27.
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