Sonderimmobilie in Saalfeld/Saale
Special · 07318 · Thüringen
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Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Gaszentralheizung Baujahr 2014 mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung Objektbeschreibung S. 2
- Überwiegend gedämmte Putzfassade ca. 1996/2007, teils Vorhangfassade mit Schieferschindeln Objektbeschreibung S. 2
- Sanitäranlagen in Studios/Ferienwohnungen 2012-2019 erneuert, teils 2 Duschbäder pro Einheit Objektbeschreibung S. 2
- Kunststoffthermofenster in den Wohneinheiten und Studios eingebaut Objektbeschreibung S. 2
- Gesamtgrundfläche ca. 2.949 m² mit 3 Flurstücken zusammenliegend und 1 separatem Parkplatz-Flurstück Objektbeschreibung S. 1
- 6 vermietbare Einheiten: 3 Ferienwohnungen (2-3 Zimmer), 2 Studios (1 Zimmer), 1 Betreiberwohnung Objektbeschreibung S. 2
- Gaststätte im Erdgeschoss mit Gastroküche, Biergarten, Grillhütte und Grillplatz auf dem Grundstück Objektbeschreibung S. 2
- Flüssiggastank im Eigentum, keine Lieferantenbindung für Heizung Objektbeschreibung S. 2
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
07318 Saalfeld/Saale
Straße
Wickersdorf 8
50.5873° N, 11.2520° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Pension mit Gaststätte in Saalfeld im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 6 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Die Pension mit Gaststätte "Haus Stadtflucht" befindet sich in Wickersdorf, einem Ortsteil von Saalfeld/Saale in Thüringen. Saalfeld liegt an der Saale und ist als Tourismus- und Kulturstandort bekannt. Das Objekt kombiniert Beherbergungs- und Gastronomiegewerbe in einer Lokalität.
Das Objekt wird in der Auktion der SGA angeboten mit einem Limit von 195.000 Euro und verfügt über den Verkaufsstatus Nachverkauf - es ist somit noch im Rahmen der Auktion erwerbar. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und nicht denkmalgeschützt.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Pension mit Gaststätte "Haus Stadtflucht" in Saalfeld
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 195.000 Euro liegt nahe dem regionalen Median von 190.000 Euro für Vergleichsobjekte in Special-Kategorie. Bei 6 Vergleichsobjekten und durchschnittlichen Abweichungen von 54,9 Prozent zeigt sich ein volatiler Markt für Beherbergungs- und Gastronomieimmobilien. Von 6 Vergleichsobjekten wurden 3 verkauft, was auf selektive Nachfrage hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die in regionalen Tourismusstandorten tätig sind, sowie Privatpersonen mit Interesse an Betriebsimmobilien in Thüringen.
Chancen
- + Nachverkauf-Status bietet Erwerbbaren zum Limit ohne Preiskampf um die Käuferzahl.
- + Kombinierte Nutzung als Pension und Gaststätte ermöglicht Synergien zwischen Übernachtungs- und Verpflegungsgewerbe.
- + Lage in Saalfeld mit touristischer Relevanz eröffnet Betriebsperspektiven.
Risiken
- − Gastronomie- und Beherbergungsgewerbe unterliegen hohen Betriebsrisiken und schwankenden Nachfragen.
- − Hohe Volatilität bei Vergleichsobjekten (minLimit 4.600, maxLimit 750.000 Euro) deutet auf schwer kalkulierbare Bewertungen hin.
- − Keine Vermietung aktuell - Objekt trägt keine Einnahmen und erfordert Betriebsaufnahme oder Veräußerung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 6 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +54.9 %.
Min
4.600 €
Median
190.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-01-26.
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