Einfamilienhaus in Arnstadt
EFH/ZFH · 99310 · Thüringen
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99310 Arnstadt
Straße
Rankestraße 6
50.8331° N, 10.9478° E
Beschreibung
Denkmalgesch. Stadthaus in Arnstädter Fußgängerzone
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Stadthaus liegt in der Fußgängerzone von Arnstadt und bietet somit zentrale Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu Handel und Dienstleistungen. Die Lage in einer Fußgängerzone prägt die Nutzungsmöglichkeiten und den Charakter des Objekts erheblich. Arnstadt befindet sich in Thüringen und ist über die regionale Infrastruktur angebunden.
Das Objekt wurde in einer Auktion der SGA versteigert und erzielte ein Limit von 75.000 Euro. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, das unter entsprechende rechtliche und gestalterische Auflagen fällt. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits erworben wurde.
Empfehlung des Auktionators
Kleines Stadthaus in der Fußgängerzone von Arnstadt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 75.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median von 19.000 Euro in der Region und Kategorie. Die Spannweite der Vergleichsobjekte reicht bis 350.000 Euro, womit dieses Stadthaus im unteren bis mittleren Preissegment positioniert ist. Der Denkmalschutz-Status erklärt die Preisposition teilweise, da solche Objekte spezialisierte Käufer und höhere Instandhaltungsanforderungen mit sich bringen.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Denkmalschützer, Restaurierungsunternehmer und Investoren mit Erfahrung in der Sanierung von Stadthaus-Denkmälern für solche Objekte. Auch Privatpersonen mit lokalem Bezug und Interesse an der Stadtentwicklung können Bieter sein.
Chancen
- + Zentrale Fußgängerzone-Lage ermöglicht Nutzung als Wohn- oder Gewerberaum mit hoher Kundenfrequenz.
- + Denkmalschutz kann Zugang zu Förderprogrammen und Steuererleichterungen für Sanierungsprojekte eröffnen.
- + Historische Stadthaus-Architektur in kleinerer Form hat oft Ankaufspotenzial bei Liebhabern und Entwicklern.
Risiken
- − Denkmalschutz beschränkt Umbauten und Modernisierungen, Renovierung unterliegt behördlichen Genehmigungen.
- − Kleines Stadthaus kann begrenzte Fläche und Nutzungsflexibilität mit sich bringen.
- − Lage in der Fußgängerzone kann bei Parkplatzmangel oder in Zeiten schwächerer Innenstadtfrequenz ein Nachteil sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +6.5 %.
Min
200 €
Median
19.000 €
Dieses Objekt
75.000 €
Max
350.000 €
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