Grundstück in Bad Harzburg
GRD/BG · 38667 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
38667 Bad Harzburg
Straße
Mathildenhütte 2
51.9015° N, 10.5445° E
Beschreibung
Baugrundstück in Bad Harzburg an der Mathildenhütte
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Bad Harzburg, einer etablierten Tourismusstadt im Harz. Die Adresse Mathildenhütte 2 deutet auf eine Lage im Bereich der historischen Infrastruktur hin. Bad Harzburg ist durch die Nähe zum Harz und die Bahnanbindung geprägt.
Das Objekt wurde in der Auktion W18-04-044 mit einem Limit von 50.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Als Baugrundstück in dieser Preisklasse richtet sich das Angebot an Investoren und Privatbauer in der Region Niedersachsen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 44: unbebautes Grundstück mit ca. 14.876 m² in Bad Harzburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 50.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 1.000 Euro für Baugrundstücke in Niedersachsen - ein Hinweis auf eine besondere Lage oder Größe des Objekts. Die Vergleichsspanne (1 bis 385.000 Euro) zeigt starke Heterogenität im Markt. Die durchschnittliche Abweichung von 99,5 Prozent deutet auf volatile Preisbildung hin; von 33 Vergleichsobjekten wurden nur 5 verkauft.
Typische Bieter
Privatbauer und kleinere Entwickler mit lokalem Fokus auf Bad Harzburg sowie Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung durch Tourismus und Standortentwicklung setzen.
Chancen
- + Bad Harzburg ist touristisch etabliert und bietet stabile Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
- + Baugrundstücke in dieser Preisklasse sprechen eine breite Käuferschicht an und verkaufen vergleichsweise schnell.
- + Die bisherige Verkaufquote in der Kategorie zeigt, dass solche Objekte marktgängig sind.
Risiken
- − Der hohe Median-Abstand (Limit 50.000 Euro vs. Medianvergleich 1.000 Euro) erfordert starke Einzelmerkmale, um Bieter zu rechtfertigen - fehlende Detailangaben zu Größe, Erschließung oder Bebauungsplan sind kritisch.
- − Die niedrige Verkaufsquote (5 von 33 Objekten) signalisiert, dass viele Grundstücke in dieser Region unter dem Hammer bleiben.
- − Ohne Angaben zu Erschließung, Flächengröße oder baurechtlicher Situation bleibt die Verwertbarkeit unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
50.000 €
Max
385.000 €
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