Grundstück in Hameln
GRD/BG · 31789 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Beschreibung
Ehemalige Deponie in Hameln Grundstück Teutberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Hameln (PLZ 31789) in der Straße Teutberg. Die ehemalige Bauschutt- und Bodendeponie befindet sich damit in einem Siedlungsgebiet der Stadt Hameln in Niedersachsen.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG unter der Katalognummer P19-03-027 angeboten. Das Limit beträgt 39.000 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft".
Empfehlung des Auktionators
Ehemalige Bauschutt- und Bodendeponie in Hameln
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 39.000 Euro liegt deutlich über dem Median der 33 Vergleichsobjekte in der Region (1.000 Euro), aber unter dem Maximum (385.000 Euro). Mit einem durchschnittlichen Delta von 99,5 Prozent zeigt sich ein stark fragmentierter Markt für Grundstücke in Niedersachsen. Die Kategorie Bauschutt- und Bodendeponie ist eine Spezialnutzung mit begrenztem Käuferkreis.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Projektentwickler, Sanierungsunternehmen, Recycling- oder Entsorgungsfirmen sowie Grundstücksinvestoren auf Deponiegelände. Auch Kommunen und regionale Immobiliengesellschaften können Interesse zeigen, insbesondere wenn eine Rekultivierung oder Umnutzung geplant ist.
Chancen
- + Dekontaminierung und Folgenutzung: Nach Sanierung können Deponiegelände für Gewerbe, Logistik oder Grünflächen umgewidmet werden.
- + Lage in Hameln: Die Stadt liegt an der Weser und bietet infrastrukturelle Anbindung sowie Nachfrage nach Gewerbeflächen.
- + Auktionsformat: Transparente Preisfindung und schnelle Abwicklung ohne lange Verhandlungen.
Risiken
- − Altlastenproblematik: Deponiegelände erfordern vor Umnutzung häufig aufwendige Untersuchungen und möglicherweise Sanierungsmaßnahmen, die Kosten verursachen.
- − Begrenzte Käuferschichten: Das Spezialnutzungsthema schränkt den Käuferkreis ein und kann zu geringerer Wettbewerbsdynamik führen.
- − Genehmigungs- und Haftungsrisiken: Behördliche Auflagen, Bodenschutzgesetz und potenzielle Haftungsansprüche erfordern rechtliche und fachliche Beratung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +99.5 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
39.000 €
Max
385.000 €
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