Gewerbeobjekt in Homberg (Ohm)
GE · 35315 · Hessen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
35315 Homberg (Ohm)
Straße
Berliner Straße 13 a
50.7323° N, 9.0017° E
Beschreibung
Bürogebäude in Homberg (Ohm) an der Berliner Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 4 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Das Bürogebäude befindet sich in Homberg (Ohm) an der Berliner Straße 13 a in der Postleitzahl 35315. Die Liegenschaft liegt in Hessen und ist damit in einer Flächenlandkreis mit moderater gewerblicher Aktivität positioniert.
Das Objekt wurde in der Auktion W19-03-025 mit einem Limit von 540.000 Euro zur Versteigerung angeboten und hat den Status "Verkauft" erreicht. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz, was Umbauten und Modernisierungen ohne Einschränkungen zulässt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 25: Gewerbeobjekt nahe der A 5 in Homberg (Ohm)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 540.000 Euro entspricht exakt dem Medianwert der vier Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie Gewerbeobjekt. Mit einer durchschnittlichen Abweichung von 15,7 Prozent zu verkauften Objekten liegt das Objekt im mittleren Preisspektrum des lokalen Marktes; von vier Vergleichsobjekten wurden drei verkauft.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe und Investoren auf Büroimmobilien in mittelgroßen hessischen Kommunen. Auch Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieterträge in kleineren Märkten sind Zielkäufer.
Chancen
- + Lage an einer Hauptstraße mit guter Erreichbarkeit für Kundenverkehr und gewerbliche Nutzung.
- + Keine Denkmalschutz-Auflagen ermöglichen flexible Modernisierungen und Anpassungen an aktuelle Nutzungsanforderungen.
- + Erfolgreicher Verkauf bestätigt marktgerechte Preisstellung und vorhandene Nachfrage nach Gewerbeobjekten in dieser Region.
Risiken
- − Die aktuelle Leerstandssituation erfordert Investitionen zur Mietergewinnung oder Selbstnutzung.
- − Kleinerer lokaler Markt in Homberg bedeutet begrenzte Mieterauswahl und potenzielle Leerstandsrisiken.
- − Vergleichswerte zeigen große Spannbreite (85.000 bis 825.000 Euro), was auf heterogenes Angebot und schwankende Marktbedingungen hindeutet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 4 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.7 %.
Min
85.000 €
Median
540.000 €
Dieses Objekt
540.000 €
Max
825.000 €
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