Gewerbeobjekt in Edertal
GE · 34549 · Hessen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
34549 Edertal
Straße
Kraftwerkstraße 3
51.1707° N, 9.0522° E
Beschreibung
Landhotel an der Eder Gewerbeobjekt in Edertal
KI-gestützt aus Objektdaten und 4 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Das Landhotel Ederaue befindet sich in Edertal, Hessen, an der Kraftwerkstraße 3. Die Lage an der Eder bietet eine naturnahe Umgebung mit Wassernähe. Das Objekt ist als Gewerbeobjekt klassifiziert und dient der touristischen Nutzung.
Das Objekt wurde im Auktionsformat der WDGA mit einem Limit von 475.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft. Interessenten erwerben damit ein etabliertes Betriebsobjekt im ländlichen Raum Hessens.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 16: bei Übergabe bezugsfertiges Landhotel Ederaue
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 475.000 Euro liegt unterhalb des Median-Limit von 540.000 Euro vergleichbarer Gewerbeobjekte in der Region und deutet auf ein preislich attraktives Angebot hin. Mit einem negativen Delta von etwa 15,7 Prozent zum Durchschnitt positioniert sich das Objekt im unteren bis mittleren Segment. Die hohe Quote verkaufter Vergleichsobjekte (3 von 4) signalisiert eine Nachfrage für Gewerbeobjekte in dieser Region.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Hospitality-Investoren, etablierte Hotelketten oder Betreiber mit Schwerpunkt auf Landtourismus auf solche Objekte. Auch Privatinvestoren mit Restaurantbetriebs-Erfahrung oder Familienbetriebe sind Interessenten; die Wassernähe spricht zudem für Freizeit- und Wellness-orientierte Käufer.
Chancen
- + Etablierter Betriebsbetrieb mit bestehender Kundenbasis und bekanntem Namen im lokalen Tourismus.
- + Wassernähe an der Eder ermöglicht zusätzliche Freizeitangebote und saisonale Tourismusströme.
- + Preis unterhalb des regionalen Median deutet auf Nachholpotenzial beim Verkauf.
Risiken
- − Ländliche Lage begrenzt potenzielle Kundenbasis im Vergleich zu urbanen Standorten.
- − Saisonale Schwankungen in der Tourismusbranche erfordern stabiles Management und Reserve-Planung.
- − Wartungs- und Renovierungskosten für Hotelimmobilien können erheblich ausfallen und sind nicht dokumentiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 4 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.7 %.
Min
85.000 €
Median
540.000 €
Dieses Objekt
475.000 €
Max
825.000 €
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